中新網9月7日電 一月有余的傳言成定局。6日，順馳中國首度公開承認，公司大股東將易主為香港上市公司路勁基建。
順馳中國遭到“賤賣”？
9月5日，雙方正式簽訂協議，路勁基建將向順馳中國注入12.8億元資金，并于入資完成后持有順馳中國55%的股權。順馳中國原股東孫宏斌持有40%的股權，高管層持有5%的股權。
8月初，業界就有路勁基建或將入主順馳中國的傳言，董事長孫宏斌一直予以否認。路勁基建一直致力于投資、發展、經營和管理收費公路項目，2004年開始涉足內地房地產業務，目前操作的房地產項目建筑面積約160萬平方米，集中在江蘇的常州和廣東的廣州。
6日，順馳中國總裁汪浩表示，12.8億元將以現金方式、在4-6個月的時間內注入順馳中國。
在路勁基建6日發布的公告中提到，整個交易分為3部分：路勁基建以不超過3.8億元的價格，獲得順馳中國在蘇州工業園的地盤面積約為65萬平方米的鳳凰城地塊；以不超過5億元獲得順馳A公司增發的55%股份；以不超4億元獲得順馳B增發的55%股份。
上述兩公司都是順馳中國的全資子公司，旗下共有建筑規模460萬平方米的土地儲備，約占順馳中國全部土地儲備(740萬平方米)的2/3。
6日，順馳中國總裁汪浩表示，公司未來將延用“順馳”品牌。“是賤賣順馳的股份嗎？”面對這樣的問題，汪浩婉轉否認：“這是雙方都認同的協議，對我們來說肯定是合適的。”
二手房經營“退居二線”？
相對于順馳中國，經營二手房業務的順馳置業更是孫宏斌的心頭肉。現在，他正面臨經營模式的轉變之痛。
去年，順馳置業的擴張計劃是分別在24個和10個城市開展直營和加盟業務，連鎖店總數達到1591家。但是，軟銀和凱雷的介入悄然改變著這一切。自去年8月順馳置業獲得軟銀亞洲投資基金和凱雷投資集團的4500萬美元投資后，集團就著手從傳統的線下連鎖(門店式經營)向線上連鎖轉變。從那時起，順馳置業集團就有了時髦的新名字——順馳不動產網絡集團。
相比較門店式經營，線上交易除了減少時間、空間的限制外，還將節省門店經營的固定成本。
雖然順馳置業北京公司總經理雷榮海否認“發展線上連鎖與線下連鎖是此消彼長”的關系，但是記者觀察到的現狀是，順馳置業在北京新增門店的速度明顯放緩，從今年開始順馳平均每月以3-4家的速度增長，而去年這個數字則是10家以上。來自天津的消息更是聲稱順馳置業有意關閉20個城市的二手房門店，改為網上經營。不過該消息并未得到順馳置業的承認。
“順馳中國在全國范圍內瘋狂拿地， 順馳置業二手房門店急速擴張。現在的調整都是為當初瘋狂擴張的冒險在埋單。”有業內同行感慨。
順馳中國和順馳置業是地產界的標志性企業。他們的掌門人都是孫宏斌。連同發源于天津的融創集團，孫宏斌實際上執掌著國內地產界3個有分量的公司實體。其中，順馳中國控股有限公司(簡稱“順馳中國”)和融創從事新盤開發，順馳不動產網絡集團(原“順馳置業”)做二手房和租賃。（賀文）
