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　　【上海】

　　中行房貸新政或成風向標

　　“此前我們與中行上海分行一直有業務往來。”在聽說中行北京部分分支行取消首套房房貸7折利率這一消息后，滬上一房貸中介機構業務經理對《每日經濟新聞》記者表示，“聽說中行上海分行已于上周接到類似要求，本周已經開始實施。”

　　“中行一向是我們的合作大戶。”上述房貸中介機構業務經理對記者表示，“聽說中行總行已經發文，要求首套房取消7折利率，改為8.5折利率。上周三，這一要求已經下發至中行上海的支行一級，目前已經開始實施。”

　　“我們已經跟中行確認，至少現在改善型住房已經不能享受7折利率。”該業務經理表示，“但只要是上周四之前審批通過的，仍可以享受7折利率。”

　　“預計中行取消7折優惠，目前應是針對新增部分。”該業務經理指出，“對我們來說，由于與其他銀行相比，中行目前提供的按揭產品不具備競爭力，現在我們與中行之間的合作已經很少，很多按揭業務都引薦給其他更具優勢的銀行。”

　　但中行上海分行一信貸經理3日對記者表示，目前并未收到取消房貸利率7折的通知。該個貸部經理指出，“目前樓市成交量少，我們現在做的房貸業務也很少。”

　　針對中行取消房貸7折利率這一問題，另一國有大行個貸部經理指出：“目前我行首套房仍可以享受7折利率，但首付必須在4成以上。如果首套房首付兩成，貸款利率會有所上浮。”

　　該個貸部經理表示，“如果購房者購買的是二套房，首付必須4成以上，貸款利率參考購房者首套房的標準，適當上浮。”

　　而一股份制銀行個貸部人士對記者表示，“在我行申請貸款，如果是首次置業、資質較好且購買的是普通住房，購房者仍可享受首付兩成、利率7折；但如果購買的是非普通住房，必須首付3成以上。”

　　“至于二套房，我行首付是4成以上，利率可以7.5折。”該個貸部人士表示，“至于進一步的房貸調整措施，我們還在等總行的通知，估計也會借鑒中行的房貸調整政策。”

　　“對于首次購買普通性住房，目前上海各家銀行一般是首付3成，利率7折；除非資質特別好，才可以享受首付兩成、利率7折。”前述房貸中介機構業務經理對記者表示，“至于二套房，首付必須在4成以上，利率最低可以7.1折。”

　　該業務經理指出，目前上海房貸市場政策是略有收緊，但中行率先公開收緊房貸政策，將對市場產生重大影響。因為，中行對上海房貸市場具有風向標的作用。由于目前市場成交量較少，預計春節之后，各大銀行會紛紛跟進，房貸政策會進一步收緊。