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　　關注：政府是否動用公共財政為此買單？

　　目前處理倒塌樓盤事件主要矛盾有：政府是否將動用公共財政或公共資源為此買單，周邊樓盤能否退房，以及此類事故預防措施等問題。

　　上海市政府新聞發言人陳啟偉表示：該樓盤房地產公司所涉及的退房問題，目前閔行區政府正在全面調查、協調之中。退房是業主和房產商之間的事情，但政府也要進行協調，至于這家房地產公司，由于是在閔行區的管轄范圍之內，閔行區政府也正在調查。

　　據《證券日報》報道，由于該樓盤的開發商資產差、注冊資金少，因此不少業主擔心開發商難逃破產厄運，而寄希望于閔行區政府身上。

　　但是多位法律和行政專家均表示，雖然處理群體性事件需要政府支持，但地方政府不應該動用公共財政為倒塌樓盤買單。從民法上看，業主與開發商形成的合同關系，并不涉及包括地方政府在內的第三方。假設開發商因此而倒閉，廣大業主和項目開發貸款銀行將共同成為不良資產的債權人，然后啟動不良資產處理程序，按比例從剩余資產中獲償。如果政府動用財政資金或任何舊房改造資金給出賠償，則勢必形成“政府為地產商買單”的惡劣開端，影響今后各類房地產糾紛的法律處理。

　　相關報道：焦點問題 律師出招

　　既然房屋倒塌了，是開發商違約，退還房款問題不大，但相關的賠償則因人而異。即使業主要求賠償損失，也必須在合理合法的范圍內，而且要和事故直接相關聯的。對于目前業主關心的幾個焦點問題，上海中夏旭波律師事務所的華琪律師在接受《新民晚報》采訪時發表觀點：

　　房貸要不要還？

　　貸款是業主和銀行之間的法律關系，交房是開發商和業主之間的法律關系，兩者不能混為一談。但是，由于此事影響重大，現在有些銀行已經主動停止放貸，開始還貸的業主也可以與銀行溝通，爭取延遲還款，等待相關解決方案出臺。協商不成的，則應及時還貸，但可以在事故處理結束后向相關責任方追討錢款。

　　房款能退嗎？

　　在法律上，退房的條件包括逾期交房、房屋質量不合格、開發商嚴重違約定等。對于已倒房屋的業主而言，屬于開發商嚴重違約，業主有權要求將房款退還。但對于另外10幢未倒樓房的業主而言，關鍵取決于專家組的檢測結果，確認這些房屋是否存在安全隱患、質量問題等。

　　能否獲得房屋差價補償？

　　按照現有中國法律，“間接利益”仍存在爭議，即使到法院打官司，法官也會根據各人具體情況認定，專家組的檢測結果是重要的證據。法律能支持的是業主因開發商無法交付房屋受到的相關聯直接經濟損失。