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　　[根據(jù)深圳市國土房產(chǎn)局5月12日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2009年1、2、3、4月深圳市住宅均價分別為每平方米11459元、10770元、10971元和12203元，與去年同期相比，漲幅分別為-24%、-34%、-19%和2 %。

　　其中，4月均價環(huán)比3月 上 漲11.23%，且首次出現(xiàn)同比上漲。專業(yè)人士認為，這個數(shù)據(jù)足以證明，深圳成交大增帶來的一大后果就是開發(fā)商的信心大增，開始普遍提價。]

　　根據(jù)4月底的調(diào)查，40個接受調(diào)查的在售樓盤，已經(jīng)有30多個樓盤漲價，一些暫時顯示跌價的樓盤，也不過是因為在做優(yōu)惠或者已經(jīng)是尾盤清貨。對這些漲價樓盤進行了再次核對后可發(fā)現(xiàn)，最近兩三個月深圳在售樓盤價格普漲，除龍崗和福田外，其余區(qū)域多個樓盤(同類戶型)漲幅在1000-2000元/平方米之間，最高漲幅超3000元/平方米，漲幅最大的樓盤在南山。

　　南山豪宅提價超3000元/平方米

　　南山區(qū)是關(guān)內(nèi)供應(yīng)及豪宅扎堆地方，樓市的趨好反彈也較快。像城市山林，除樓王外單位均價從1月份的1.6萬元/平方米，上漲到目前的1 .9萬-2萬元/平方米，半島城邦也從1月份的1.99萬元均價上漲到目前的2.2萬元/平方米。其他樓盤近期都有500-1000元/平方米的漲幅。

　　寶安公寓漲2000多元/平方米

　　寶安區(qū)也是提價的重點區(qū)域，像寶安中心區(qū)的中信灣上六座、富通城等，相對于1月的漲幅都超過2000元/平方米，而在龍華的書香門第公寓，也從1月份的1.1萬元/平方米，上漲到目前的1.35萬元/平方米。其余樓盤近期均有近千元/平方米的漲幅。

　　羅湖某盤2個月漲2000元/平方米

　　羅湖區(qū)土地供應(yīng)少，新增供應(yīng)不多，稀缺性再加上目前的樓市向好，開發(fā)商自然會想到提價。比較典型的是峰度天下，3月份推出首批單位，均價1.2萬元/平方米，5月份第二批單位均價已達1.4萬元/平方米，不到兩個月上漲幅度達到2000元/平方米。航天晴山月等也有2000元/平方米左右的漲幅。

　　龍崗在售盤大多小幅微漲

　　龍崗肯定是目前深圳房價最便宜的區(qū)域，8000元/平方米以下的樓盤大量存在，當龍華在售樓盤每平方米1000元或者2000元地上漲的時候，龍崗的開發(fā)商也將手里在售的樓盤，小心翼翼地漲100元或者200元/平方米。

　　在坪山和坪地一些區(qū)域，樓盤的價格依然低到只有成本價。

　　根據(jù)了解，目前龍崗在售的樓盤，大部分樓盤漲價幅度甚微，除坂田的第五園和布吉的慢城價格有1000元/平方米以上漲幅外，片區(qū)供應(yīng)主體———位于龍崗中心城的大部分樓盤，漲幅最高都在500-600元/平方米，如水藍灣、清林徑以及佳兆業(yè)水岸新都等樓盤；而且不少樓盤漲幅只有100元/平方米，如海語山林、東城上邸等。