中新網(wǎng)北京1月24日電 (記者 吳慶才) 盡管近年來(lái)政府使出的宏觀調(diào)控的組合拳令人眼花繚亂，但北京房?jī)r(jià)依然逆勢(shì)飛揚(yáng)。北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)于秀琴二十四日在記者會(huì)上回答提問(wèn)時(shí)說(shuō)，沒(méi)有永遠(yuǎn)不降的價(jià)格，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，并稱今年將有很多利好因素將抑制北京房?jī)r(jià)上漲。
于秀琴認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)上升是由于供求矛盾導(dǎo)致的。現(xiàn)在北京市民吃穿不愁，大家都要買汽車、買住房，加之不可避免出現(xiàn)的一些投資和投機(jī)行為，使得社會(huì)對(duì)住房的需求大增。而近三年來(lái)，中央政府為防止經(jīng)濟(jì)過(guò)熱，房地產(chǎn)投資的增速已經(jīng)開始出現(xiàn)較大幅度的下降。二00六年北京住房竣工面積下降了約三成。
中央宏觀調(diào)控的力量與住房需求的力量之間的博弈，加之住房流通上市過(guò)程中還有一些不完善的地方，使住房供求矛盾突顯。據(jù)于秀琴介紹，近二十年來(lái)北京常住人口增加了五百五十三萬(wàn)，年均增加二十七點(diǎn)七萬(wàn)人。尤其近三年，北京每年增加居住半年以上的人口四十一點(diǎn)五萬(wàn)人，這些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的購(gòu)房需求，使得北京出現(xiàn)供小于求的現(xiàn)象，這也是北京房?jī)r(jià)連續(xù)三年走高的根本原因。
于秀琴透露，今年北京房市出現(xiàn)了不少利好消息，去年新開工住宅面積增長(zhǎng)了七點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)，而且政府還推出了大批的雙現(xiàn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等，這些滿足中低收入居住住房需求的房子將相繼開工上市，這將會(huì)給市場(chǎng)一個(gè)非常積極的信號(hào)。
另一方面，去年，北京市政府在土地的供應(yīng)量上達(dá)一千三百一十八公頃，增長(zhǎng)了百分之四十九點(diǎn)七，這也是一個(gè)非常好的信號(hào)。同時(shí)，國(guó)家稅務(wù)局提出要求清繳土地增值稅，目的就是遏制房產(chǎn)暴利，這對(duì)抑制房?jī)r(jià)也有積極的作用。
此外，在需求方面，北京市對(duì)境外人員購(gòu)房有了一些適度的限制。另外，全國(guó)人大對(duì)物業(yè)稅的討論也已正式地?cái)[到日程上，這些都是積極的信號(hào)。通過(guò)這些措施，北京的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭將會(huì)得到有效的控制。
這位官員說(shuō)，沒(méi)有永遠(yuǎn)不降的價(jià)格，也沒(méi)有永遠(yuǎn)不升的價(jià)格，價(jià)格有升有降是基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律和趨勢(shì)，誰(shuí)也無(wú)法拒絕。她認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)該溫和一些，房?jī)r(jià)高漲幅的逐漸回落對(duì)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有利的。
