涉外人士也瞄準了二手房
據了解，購買二手房的不僅是一些上重點學校的學生、拆遷居民，就連涉外人員也參與進來。要嘉佳說，去年7月，商務部等六部委下發了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》。為落實這一規定，北京市建委也出臺了《關于境外機構、個人購買商品房簽約有關問題的緊急通知》，規定在中國境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房；港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一套自住商品房。這兩個文件均沒有涉及二手房。買不了新樓房的涉外人員立即將目光轉向二手房市場，也造成了二手房外銷量猛增。
全民買房的畸形二手房市場
老百姓買漲不買落的心理對二手房價起到了推波助瀾的作用。去年以來，國家和北京市的系列調控房價的政策。但是在實施過程中，二手房價不但沒有抑制，反而一漲再漲。看到房價抑制不住，老百姓從心理上誤認為國家都管不了房價，房價還得漲，刺激了消費者購買房子的欲望，造成了全民買房的畸形二手房市場。一位名叫劉洪建的先生告訴記者，政府調控房價的作用不大。因為，北京可供建房子的土地越來越少，二手房房源自然也越來越稀缺，價格上漲也在情理之中。
再加上賣房者忽悠買房者，“買吧，不買還得漲！”。記者在位于宣武門鏈家門店看到，一位來詢問二手房價格的夫妻問：“有宣武門附近二室一廳的房子嗎？”“有，位于長椿街的二居室57.1平方米，總價59萬元，還有和平門兩居室85平方米，總價100萬元，陶然北岸一居室52平方米，總價56萬元。我們這房源特別緊張，不買還得漲！”介紹房屋的小姐說。
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