大量的農(nóng)村人口進(jìn)入城市，他們中有的想通過在城市的勞動(dòng)收入改變農(nóng)村家庭的經(jīng)濟(jì)狀況，改善農(nóng)村的住房；有的是為農(nóng)村家庭的小孩改善教育，而農(nóng)村子女上高中、大學(xué)的錢，大部分是在城市打工的兄弟姐妹或父母解決的。但城里有崗位的人也被擠壓，那么從農(nóng)村來的人就業(yè)將更加困難。收入降低與崗位減少，生存、發(fā)展的能力也將被不斷弱化，經(jīng)濟(jì)就會(huì)出現(xiàn)蕭條，城市化道路也將嚴(yán)重阻塞。
社會(huì)和諧公平的巨大工程是要縮小城鄉(xiāng)差別、縮小貧富差別，社會(huì)的發(fā)展是城市、農(nóng)村平穩(wěn)、平衡的發(fā)展，房?jī)r(jià)的上漲幅度超出了社會(huì)勞動(dòng)力價(jià)值的提升幅度，房地產(chǎn)的泡沫使城市化的發(fā)展受到嚴(yán)重的挫折。
此外，大量來自農(nóng)村的外來人口、流動(dòng)人口，由于在城市找不到工作或收入很低，當(dāng)然更買不起房，居住在城市與農(nóng)村的邊緣區(qū)。這些平房區(qū)、棚戶區(qū)人口混雜、環(huán)境臟亂，可能會(huì)產(chǎn)生許多的社會(huì)不安定因素。
與此同時(shí)，農(nóng)村的社會(huì)問題也會(huì)愈來愈多，大量的青壯年勞動(dòng)力進(jìn)入城市，老弱病殘以及婦女兒童在農(nóng)村，農(nóng)村的種田收入在減少，農(nóng)民工給農(nóng)村帶來的回報(bào)變得越來越少，農(nóng)村中的社會(huì)問題越來越多：生老病死、子女教育、社會(huì)保障、留守兒童的成長(zhǎng)問題等等，以及可能產(chǎn)生的各種犯罪問題都會(huì)增加。
“國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控之所以沒有達(dá)到預(yù)期效果，根本原因是認(rèn)識(shí)迷茫，緊迫感不強(qiáng)。”李開發(fā)指出，如果房地產(chǎn)業(yè)不能及時(shí)調(diào)整，金融風(fēng)險(xiǎn)將加深危機(jī)。聽任房地產(chǎn)泡沫破滅是不負(fù)責(zé)的，它將會(huì)帶來多重負(fù)面效應(yīng)，其政治影響不可低估。
我們不僅要從房地產(chǎn)調(diào)控的迷茫中走出來，加大力度調(diào)控房?jī)r(jià)，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，更要從房地產(chǎn)業(yè)帶來的低效益GDP的驅(qū)動(dòng)中撤出。再不果斷決策，延誤時(shí)日將會(huì)導(dǎo)致危機(jī)和錯(cuò)誤不可逆轉(zhuǎn)。
（來源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 作者：謝麗佳）
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