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　　2月25日，國務院常務會議審議并原則通過有色金屬產業和物流業調整振興規劃。至此，被寄予厚望的中國十大產業調整振興規劃都已“名花有主”。爭議頗多的房地產業最終未能躋身此列。

　　然而，圍繞房地產躋身十大產業振興規劃的爭論、角力卻異常耐人尋味。在這場角力中，有許多問題值得思考：為什么開發商以及個別專家絞盡腦汁地想讓房地產業進入振興規劃行列？為什么普通百姓普遍反對房地產業進入振興規劃行列？為什么圍繞房地產業列入振興規劃爭論這么激烈、流言蜚語這么廣，就連許多權威人士甚至有官方背景的人都道聽途說、信以為真？為什么最終政府沒有將其列入十大振興規劃之中？

　　要說在中國哪個行業、產業是非最多，應該說非房地產業莫屬。這幾年來，中國的房地產業每年都能掀起一個或幾個社會爭論大、角力強、能引起轟動效應的焦點。今年年初這場圍繞房地產業進入十大產業振興規劃的爭論便極具代表性。

　　依筆者看，當前的房地產業根本談不上需要振興。這幾年來房地產業本身就沒有出現衰退，而是一直處于房價過高的泡沫之中，何來振興？近期一些專家特別是開發商拿空置房增加、交易量萎縮來危言房地產問題有多么大，弄不好將影響整個國民經濟發展云云，要挾政府出臺扶持政策。但另一個反常的現象必須引起高度重視：一邊是空置房大量增加，另一邊是房價居高不下。按照市場經濟規律，商品滯銷則必然出現價格下降。而房子賣不出去價格卻不降，惟一合理的解釋就是開發商利用過去幾年賺取的暴利作為后盾，死扛著房價。有人會說，開發商總不能賠本降價吧。賠本是不應該，但開發商過去一再推高房價，將房價拉高到老百姓難以承受的地步就應該嗎？市場經濟就是有賺有賠，哪有只賺不賠的道理？

　　開發商為什么敢于死扛房價這么久？除了有死扛的資金實力之外，另一個重要原因就是期盼其代言人通過各種手段忽悠政府出臺有利于自己的政策。這次房地產業是否列入十大振興規劃的角力，充分暴露出個別開發商、地方官員以及專家代言人組成的既得利益集團勢力之強。

　　縱然一些媒體和人士又在節外生枝地說，振興規劃不一定只有10個，房地產業可能仍然會被列入。但無論如何，國務院確定的十大產業振興規劃排除了房地產業。這在一定程度上反映了中央政府對于當前房地產業現狀的判斷和態度，也算是“庶民”的一個小小勝利吧。這場角力的結果告訴開發商，不要再抱有幻想，只有順應市場變化，放棄暴利，才是提振房地產業的惟一出路。（余豐慧）