按照商品房買賣合同約定，百余購房者在金州碧海尚城樓盤購買的房屋最后交房日期為去年10月1日，但由于種種原因，購房者至今仍未拿到房屋鑰匙。近日，153名購房者聯(lián)合起來將樓盤開發(fā)商大連寰海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法庭。昨日上午，金州法院依法對此案進行審理，法庭將擇日宣判。
交房延期婚禮一拖再拖
到過金州的人幾乎都會看到位于金州體育場南側(cè)的幾棟漂亮的高層住宅，據(jù)金州當?shù)厝私榻B，該樓盤到目前位置在金州算得上是一流的高檔住宅。但令諸多購房者感到遺憾的是，房子蓋好了，卻沒有如期交付使用，而且一拖就是半年之多。小蓋和女朋友就是其中購房者之一。
來自瓦房店的小蓋今年已過而立之年，和女朋友都在開發(fā)區(qū)工作，兩人原本將婚期定在去年元旦，但因為房子一直沒下來，結(jié)婚的事也就一直被耽擱了。“我是去年5月份買的房子，根據(jù)合同規(guī)定，最晚交房日期是去年10月1日，所以我們兩家一想，即使按最晚交房日期計算，在加上一個多月的裝修，把婚期定在去年元旦，時間也來得及。”小蓋說，于是兩家都緊鑼密鼓地籌辦著婚禮，就等著房子下來了。
但是，去年10月1日過了，房子仍未到手，去打聽被告之說還要等半個月，因為還有些后續(xù)配套設(shè)施沒跟上。過了半個月又被告之，半個月后肯定會交付使用。然而，就這樣一拖再拖，元旦很快就過了。“當時心想，五一前肯定會交房吧，于是我們把婚期又改在了五一期間。”
今年五一，房子仍未到手，婚禮也就跟著無限期地拖了下去。“為此，女朋友的母親甚至懷疑我是不是我在故意耍什么花招，老人家五一期間親自從普蘭店老家趕到金州，落實到底是不是開發(fā)商一直在延遲交房日期。”小蓋說。
百余購房者起訴開發(fā)商
和小蓋一樣遭遇延期交房的購房者不止小蓋一人，5月9日，另一位購房者畢先生告訴記者，他們已經(jīng)聯(lián)合了153名購房者，因為多次找到開發(fā)商要求履行合同約定，總也得不到滿意答復(fù)，所以他們已經(jīng)將開發(fā)商起訴至法院。
昨天上午，金州法院依法對此案進行審理。開發(fā)商方面介紹，導(dǎo)致不能如期交房的主要原因是，目前房屋的供電問題沒有解決，因此無法進行驗收。同時，金州區(qū)供電部門向法庭出具了一份證明，大致內(nèi)容是因為城市發(fā)展過快，管網(wǎng)容量不夠，施工過程中遇到其他困難，導(dǎo)致供電不及時。
法庭上，雙方主要爭議的焦點問題在于，在雙方簽訂的商品房買賣合同中有一條款規(guī)定，“因為市政配套設(shè)施接通延誤交房日期，開發(fā)商免除違約責任。”
購房者代理律師認為，該條款屬于格式化條款，免除的是開發(fā)商的主要義務(wù)，排除了購房者的主要權(quán)利，依據(jù)法律條例規(guī)定應(yīng)屬無效。但開發(fā)商方面表示，該條款是經(jīng)與購房者協(xié)商確定的，不是格式化條款。法庭對此沒有當庭給予認定。
昨日上午，法庭主要針對4戶購房者的起訴進行審理，據(jù)悉今日還將對4戶購房者的起訴再次開庭。（孫勝慧）
