昨天(6日)，就國土資源部和國家發(fā)改委在去年底聯(lián)合發(fā)布的《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》，兩部委負(fù)責(zé)人在中國政府網(wǎng)上作出相關(guān)解析，重申將大套型住宅項(xiàng)目等列入限制目錄、將別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等列入禁止目錄。
“兩個(gè)目錄是嚴(yán)把土地閘門、加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的重要手段。國家產(chǎn)業(yè)政策是制定兩個(gè)目錄的重要依據(jù)之一，國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整時(shí)，兩個(gè)目錄也會作相應(yīng)調(diào)整。”有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“今后，國土資源部、國家發(fā)展改革委將根據(jù)宏觀調(diào)控的需要，依據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》和國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策，適時(shí)修訂限制目錄和禁止目錄。可以說，用地政策與產(chǎn)業(yè)政策的聯(lián)動(dòng)機(jī)制已經(jīng)建立，用地政策將發(fā)揮越來越重要的調(diào)控作用。”
其中，限制類項(xiàng)目被分為兩部分，一有限制條件的，同步增加用地條件，列入限制目錄；二是無限制條件的，則作為禁止用地項(xiàng)目列入禁止目錄。同時(shí)，結(jié)合土地資源狀況，依據(jù)土地供應(yīng)政策，將黨政機(jī)關(guān)新建辦公樓項(xiàng)目和低密度、大套型住宅項(xiàng)目等列入限制目錄；對別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及黨政機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位新建培訓(xùn)中心項(xiàng)目等國家明令禁止投資的項(xiàng)目，則列入禁止目錄，禁止用地。
“新的‘限地令’、‘禁地令’表明，土地集約利用是大根本，不可動(dòng)搖。同時(shí)，土地緊縮政策也將對樓市產(chǎn)生進(jìn)一步緊縮效應(yīng)，行業(yè)整合可能就此提速。”世聯(lián)地產(chǎn)的分析師認(rèn)為。(李和裕 柯鵬)
