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　　多數網民認為應自擔風險 多數業主理性協商爭取“補償”

　　樓盤降價，老業主損失是否該由開發商來補貼？對于這個問題，昨天，焦點房地產網的一項專項調查顯示，目前已有62%的網友選擇“不應該，業主簽了合同就應該承擔這個風險。”盡管如此，事實上，在不少項目價格一路下調之下，本市也出現了“開發商補償老業主”的現象，而在網上也展開了“該不該補”的爭論。

　　銷售價格的下降引起了前期購房業主的不滿，有項目甚至出現老業主因房產貶值提出退房要求被拒而以割腕自殺相逼的事件。相比來講，多數項目的老業主要理性得多，多通過與開發商協商方式爭取“補償”，但多數項目也未得到“補償”，遠洋一方是個個案。

　　據遠洋一方的一位版主“一個閑人0”介紹說：“經過測算，遠洋一方的主力戶型降價幅度在5%至11%之間”，以B1兩居戶型為例，去年11月均價在每平方米12800元左右，最近已經降到了每平方米11800元。因此，自6月16日開始，遠洋一方業主在業主論壇聯合起來與開發商協商可能的回饋方案。經過一個多月的努力，業主終于等到“滿意”的解決方案。近日，遠洋一方承諾，2007年9月22日至2008年6月30在該項目成交并正常履約的客戶，均可以免費獲贈價值每平方米1500元的精裝修；若業主自行裝修，憑裝修材料發票，可由開發商代付每平方米600元的裝修費用。

　　盡管開發商一再聲稱，這次是遠洋十五周年的“回饋”，而非“補償”，但多數業主認為：“開發商不會輕易那么大方。”據了解，遠洋一方做出此項決定要拿出4億元左右。

　　對于遠洋一方的“補償行為”，在焦點房地產網上，有網友認為，遠洋一方此舉很有“遠見”，能維護自身形象，促進新盤的銷售。但更多的網友認為，沒有必要，房子是商品，有漲就有降。另外，多數開發商也表示，不會仿效這一行為。(記者李海霞)