與此前認為外資行房貸業(yè)務(wù)量少、受影響不大的觀點不同，外資銀行的房貸業(yè)務(wù)正逐漸開始為房貸新政所累。“我們的轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)停止了。”花旗銀行(中國)相關(guān)人士告訴記者，“轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)還可以做，但是‘加按’、再評估房價后申請追加貸款的業(yè)務(wù)已經(jīng)暫不受理了。”
24日，花旗銀行(中國)副行長石安楠(Anand Selvakesari)在公開場合表示，花旗已經(jīng)將第二套房貸首付比例提高至房貸總額四成、貸款利率為央行基準利率1.1倍；第三套房貸首付比例則提升至房貸總額的45%、貸款利率為基準利率的1.15倍。
9月底，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》)。除將第二套房貸首付比例、貸款利率提高之外，《通知》更是指出：商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款；對已抵押房產(chǎn)，在購房人沒有全部歸還貸款前，不得以再評估后的凈值為抵押追加貸款。
7月初，花旗更是率先在上海向本地居民推出轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)，也成為首家對內(nèi)地居民推出此類房貸產(chǎn)品的外資銀行。花旗中國零售銀行業(yè)務(wù)貸款部總監(jiān)倪美君此前接受記者采訪時表示，轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)就是要幫助貸款人釋放按揭房產(chǎn)的潛含融資功能，享受房產(chǎn)升值所帶來的收益。
花旗相關(guān)人士近日表示：“即便房貸業(yè)務(wù)因此難以進一步開展，也是只有按照監(jiān)管部門的規(guī)定來執(zhí)行。”
匯豐銀行(中國)相關(guān)人士對記者表示，“我們只能考慮適時再推出轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)。”“我們現(xiàn)在也有點無所適從，只能等細則出臺后，再考慮制定本行房貸細則。”一位外資銀行人士說。(記者 石貝貝)
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