昨日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》從上海銀監(jiān)局獲悉，今年以來,上海的個(gè)人住房貸款中“兩外人士”(指外地和外籍)個(gè)人住房貸款發(fā)放筆數(shù)占比正呈上升態(tài)勢(shì)，投資投機(jī)購房有所抬頭。
根據(jù)上海銀監(jiān)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年6月份，“兩外人士”個(gè)人住房貸款當(dāng)月發(fā)放筆數(shù)占比為34.4%，這一比例已比去年12月上升了9.7個(gè)百分點(diǎn)。
上海銀監(jiān)局稱：“自今年以來，‘兩外人士’個(gè)人住房貸款發(fā)放筆數(shù)占比出現(xiàn)上升跡象，說明非自住性的投資投機(jī)購房有所抬頭。”
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，至6月末，中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額為2553.49億元，比年初增加68.01億元，其中6月份個(gè)人住房貸款增加45.43億元，當(dāng)月增量幾乎是前5個(gè)月累計(jì)增量的兩倍；個(gè)人住房不良貸款余額21.62億元，比年初增加1.97億元；不良貸款率0.85%，比年初上升0.06個(gè)百分點(diǎn)，6月份不良貸款余額和比率均比5月出現(xiàn)明顯下降。
上海銀監(jiān)局稱，盡管個(gè)人住房不良貸款上升勢(shì)頭得到一定遏制，但須重點(diǎn)關(guān)注虛假按揭風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)有關(guān)銀行的統(tǒng)計(jì)，個(gè)人住房不良貸款約有80%是因?yàn)樘摷侔唇叶鸬摹Ｌ摷侔唇屹J款已成為個(gè)人住房貸款最直接、最主要的風(fēng)險(xiǎn)源頭。
針對(duì)上述問題，上海銀監(jiān)局已要求上海各銀行從合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理入手，嚴(yán)格執(zhí)行《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》的各項(xiàng)要求，嚴(yán)防“假按揭”發(fā)生。同時(shí)，要定期對(duì)房地產(chǎn)貸款開展風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試，并制定全面的風(fēng)險(xiǎn)防范和處置預(yù)案，提前根據(jù)市場(chǎng)異動(dòng)作出應(yīng)對(duì)決策。(韓圣海)
