房貸險市場的逐步萎縮已是無可爭議的事實。來自上海保監局的數據統計，2006年上海市財險公司房貸險全年保費收入僅為0.26億元，同比降幅達到了93.68%。
與此同時，根據上海保險同業公會的統計數據，2006年1-12月上海市房貸險收入合計為虧損3677.88萬元。某中資財險公司人士指出，兩者的數字差異主要是因為財險公司上報保監局的是會計報表，而保險同業公會的計算依據的是業務報表。前者以責任發生日開始起計保費，后者則以核保日起計，因此前者在時間上會有一定的時間延遲。
可以推斷的是，上海市房貸險市場正面臨市場萎縮的嚴峻現實。根據上海保險同業公會的分險保費收入數據來看，2006年僅天安保險、平安財險兩家公司的房貸險收入合計虧損就高達1.1億元。
某資深財產險市場人士指出，從財產險公司陸續取消強制性房貸險開始，業務減量就已經是既成事實。“房貸險在設計上由貸款人作為投保人，但受益人卻是銀行。市場研究表明，中國消費者對房貸還款的風險意識并不強，特別是有穩定現金流入的消費者，對房貸險這種產品的認可度并不高。”
2007年1月平安財險首家推出了房貸險替代產品“和諧人生夫妻房貸險”，將被保險人擴大到夫妻雙方，且費率相比之前也有所下降。然而，平安財險相關人士表示，雖然市場反響比較強烈，但是從1月房貸險銷售數據來看并沒有大幅增長，一方面是因為產品從推廣到規模銷售需要一定周期，另一方面也說明市場對房貸險認可度依然偏低。
面對房貸險市場的急劇萎縮，雖然市場前景并不被看好，但是上述資深財產險市場人士同時認為，房貸險市場并不會在短時間內消失。
他指出，從財險公司的角度來說房貸險對公司業績的貢獻度主要取決于險種賠付率和費率兩個因素，同時目前的房貸險市場已經比2002年剛推出時規范很多。“房貸險大多通過銀行保險渠道銷售，目前根據監管部門規定費率不得高于15%。而房貸險本身賠付率并不高，在利潤率方面還是有很大空間。”
某中資財險公司市場部人士稱，目前大部分財險公司還在維持房貸險的銷售，也未見得有大范圍推出替代產品的意思，除非出現政策的重大改變。“雖然市場總量在萎縮，但是有風險就有市場，保險的目的就是為了覆蓋對風險控制的有效需求。”(鄒靚)
