中新網1月22日電 《新聞晨報》記者21日從上海市房地資源管理局了解到，自元旦開始實施的二手房交易網上備案登記制度進展順利，截至21日累計上網發布房源信息已達34000余套。與此同時，上海市將醞釀出臺房地產經紀機構發布房源信息必須注明網上備案號的具體操作規定。
網上二手房源達3.4萬余套
《上海市存量房經紀合同和交易合同網上備案辦法》自今年1月1日起全面實施。據統計，截至21日，上海共有2247家房地產經紀機構、3176家房地產經紀分支機構和10795名房地產經紀人通過了市房地產交易中心的網上資格認證，具備了網上操作資格，基本實現了上海市房地產經紀機構的網上全覆蓋。上海市房地產經紀機構通過網上操作系統備案的二手房經紀委托合同64943份，累計上網發布房源信息34304套，通過網上操作系統簽訂的房地產交易合同10632套。
今后二手房源將標“備案號”
據悉，為加強對二手房經紀合同和交易合同網上備案的管理，上海市房地資源管理局下一步將針對少部分房地產經紀機構規避《辦法》規定，不通過網上操作系統與當事人簽訂經紀委托合同以及發布虛假信息等違規行為進行專項檢查，如違反則責令整改，整改期間暫停其網上操作資格，有關違規行為記入信用檔案并向社會公示。
同時按照建設部的有關要求，上海將結合《辦法》規定，進一步規范經紀機構房源信息的發布，醞釀出臺房地產經紀機構發布房源信息必須注明網上備案號的具體操作規定，這意味著中介機構以后無論是在門店還是在平面媒體廣告上發布的二手房源信息都必須標注“網上備案號”，以證實房源信息的真實性和有效性。
另外，針對目前市場上存在部分經紀機構先私下撮合交易，再到網上備案登記“走過場”的行為，上海市房地產交易中心將監測經紀委托合同與交易合同的成交周期，一般來說一套二手房從接受委托到最終成交的周期至少20天。因此，一旦發現成交周期異常，上海市房地產交易中心將進行調查核實。(丁利民）
