前天，牧馬山區域的一套價值2008萬元的獨棟別墅被一神秘買家買走，成交單價達到21000元/平方米，有業內人士認為，此套別墅在股市站上4000點后成交，可以視為股市資金回歸樓市的一個強烈信號。
隨著4000點擎天般指數的出現，從股市中猛賺一把的部分股市熱錢正悄然殺回樓市。有關人士認為，樓市在連續幾年的快速發展之后，地產價值通過股市的洗禮正在被重新認識，而股市熱錢的回歸正在重新點燃樓市激情。
瘋狂：財富效應的致命誘惑
近日，記者采訪一家房地產企業老總時，聽到了這樣一則關于現在樓市和股市的投資選擇：一位購房者在3月交了定金后毅然向開發商提出了退房的要求，他的理由是如果他把買房的錢投到股市，兩個月內預計錢就可以翻一番，而房子的價格是不可能翻一番的。
這僅僅是數以億計的股民對現在樓市持樂觀態度的一個縮影。在連續兩年的時間里，中國股市呈現出了波瀾壯闊的大幅上漲行情，徹底告別了漫漫熊市。并且，伴隨著股市的大幅上漲，財富效應日益顯著，場外資金加速入市，股民人數與日俱增，似乎全國民眾的閑置資金都被高漲的市場行情調動
起來一樣，而股市也因其一枝獨秀的增長業績再度成為人們狂熱追尋的對象。
博弈：股市與樓市的蹺蹺板效應
農民炒股了，大學生炒股了，和尚炒股了……近幾個月來，隨著股市的持續升溫，股票指數由2000點、3000點到4000點的不斷突破，股票市場這類“花邊”信息便不斷從媒體傳出。但是，有一組數據在股市神話中卻同樣令人震驚，難以計數的新股民連基本的股市常識都不懂，以致于央視的一位主持人稱，在未來兩三年內，90%的新股民將充當股市的炮灰。
為此，證監會在5月中旬發出通知警示股市風險，告誡投資風險“買者自負”，并希望股民充分認識到沒有只漲不跌的市場，也沒有只賺不跌的投資產品。5月18日晚間，央行同時宣布匯率、利率、存款準備金率“三率”齊動：擴大人民幣匯率浮動區間至5%；存貸款基準利率分別提高0.27%和0.18%；從6月5日起提高存款準備金率0.5個百分點至11.5%。但是，在兩大動作之后，股市毅然一路上揚，繼續上演著財富神話的新高。
在這場股潮中，與另外的一大投資熱點——房地產行業相對應，股市、樓市正在上演著蹺蹺板效應。股市牛氣沖天之時，購房款入市、借貸入市甚至房產抵押入市的現象屢見不鮮，房市與股市，一個看得見，一個摸不著；一個看重實物，一個追求符號。但無論怎么說，這兩者都與普通民眾的自身利益息息相關。不是從股市中掙錢買房子，就是典了房子去炒股。可以說，中國老百姓絕大部分的閑置資金都注入到這兩個市場中，由于需求與投資熱情被調動起來，自然造就了中國“兩市”世紀之初的繁華盛宴。
暗戰：股市熱錢悄然回歸樓市
比較房地產市場和股票市場的風險，雖然房地產市場現在價格和價值盡管經歷了連續幾年快速增長的過程，但對于股票市場而言，固定資產投資的相對安全性正被越來越多的投資者所認識，特別是除使用價值外，其保值增值功能正重新被發掘。最近，在股市上賺了錢而去買房的身影也頻頻出現在各大售樓部。
在股市“4000點”的跨越之后，作為蹺蹺板的另外一端，地產價值通過股市的洗禮正在被重新認識，而股市熱錢的回歸正在重新點燃樓市的投資激情。(記者潘雙福）
