2006年12月14日上午10時(shí)，當(dāng)小梁在城東“花樣年花郡”簽下那一紙購房合同時(shí)，她的生活發(fā)生了質(zhì)變。在外人看來，她“光榮”地成為了年輕的有房一族；在自己看來，自己卻已經(jīng)成為了身負(fù)幾十萬債務(wù)的房奴族。不過，她說自己無怨無悔。小梁來自廣西，因?yàn)闊o可救藥地愛上了成都，2005年大學(xué)畢業(yè)后，就義無返顧地通過努力受聘進(jìn)入成都晚報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部，做了一名房產(chǎn)記者。2006年是小梁異常艱苦和艱難的一年。剛剛?cè)胄幸荒甑乃纫プ∫磺袡C(jī)會(huì)鍛煉自己，爭(zhēng)取成為一名合格的記者，又要控制任何時(shí)尚的消費(fèi)欲望，而長(zhǎng)時(shí)間地奔走、守侯在成都的各大售樓現(xiàn)場(chǎng)——因?yàn)樗I房。小梁是“80后”的一個(gè)代表。有數(shù)據(jù)表明，2006年像小梁一樣為房奔波的“80后”，占到了購房者總數(shù)的35%以上。
青澀80后為買房瘋狂
2006年成都樓市的供銷格外旺盛，均價(jià)每平方米五、六千的房子，也不乏晝夜排隊(duì)守候在售樓部門口的購房者，大有”房子當(dāng)白菜一樣買”的感覺。然而，面對(duì)不斷攀升的房?jī)r(jià)，”80后”卻是個(gè)較為尷尬的群體。
小梁說，在自己的同學(xué)當(dāng)中，有超過1/3的人都買了房，房屋首付款無一例外地來自父母，自己支付月供的也僅是其中少數(shù)。去年剛大學(xué)畢業(yè)的小玲是含著金鑰匙出生的典型，盡管尚未找到工作，但是小玲也按耐不住。在向父母小撒了一會(huì)兒嬌后，28萬的房款便全部到手。小莉則沒那么幸運(yùn)了：去年決定買房后，父母搜盡家底，只能為她湊齊10萬元首付款。“交了首付款還得籌月供，父母的家底已經(jīng)掏空了。”花錢向來大手大腳的小莉不得不緊衣縮食。逛王府井的次數(shù)由過去的每周3次降為每月1次，每月的打扮金額由過去的上千元降為兩百元。小莉苦笑著說，自己不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗，父母也在為自己的房款想辦法。
與其他年齡段的購房者相比，“80后”的下手態(tài)度更加堅(jiān)決。一方面，父母在背后大力支持，為子女籌錢在所不惜。另一方面，銀行貸款通道的大大敞開，讓“80后”不顧一切地大膽“借錢”，在成都樓市上演《買房全家總動(dòng)員》。
全城淘房80后買房不莽撞
對(duì)于存款有限，收入尚低的“80后”來說，要買到心儀的房子非常困難。“80后”出行的交通工具主要靠公交車，由于工作、娛樂等方面的活動(dòng)主要在市中心完成，因此只有市區(qū)內(nèi)交通方便的房子才能符合要求。而這類房子大多價(jià)格不菲，2006年隨著政府對(duì)市區(qū)地塊供應(yīng)控制力度的加大，地塊價(jià)值飆升，市區(qū)低價(jià)房的供應(yīng)更是少之又少。在這樣的市場(chǎng)背景下，為了買到理想的房子，“80后”不得不四處奔波尋找。
對(duì)于這一點(diǎn)，小梁深有體會(huì)。從去年年初起，小梁便利用周末時(shí)間到進(jìn)行區(qū)域打探。盡管南門和西門的繁華景象讓小梁垂涎三尺，但高高在上的房?jī)r(jià)讓她只得打消在這兩個(gè)區(qū)域置業(yè)的念頭。而城北的房地產(chǎn)開發(fā)還處于萌芽期，周邊環(huán)境欠佳，絲毫提不起小梁的興趣。最后只有將目標(biāo)定在城東。
小梁清楚地記得，剛當(dāng)上房記的時(shí)候，除了成龍路周邊萬科·城市花園、藍(lán)谷地名字響當(dāng)當(dāng)外，城東還是一個(gè)無人關(guān)注的破舊工業(yè)區(qū)。入行一年，她親眼見證了城東的脫胎換骨。從此之后，借著房記的工作之便，小梁開始頻繁“造訪”城東。只要有新盤亮相，小梁總是第一個(gè)關(guān)注。每逢聽到關(guān)于城東拍地的消息，小梁總是追根問底。去年10月的一天中午，聽說朋友在組織淺水半島的團(tuán)購，小梁連午飯都沒吃便匆匆趕去詳細(xì)咨詢。隨后，又利用自己下班后售樓部關(guān)門前的一個(gè)小時(shí)到花樣年·花郡和頤和家園去做對(duì)比。
80后買房主張：要自住安逸更要升值潛力
中年人買房大多講求實(shí)惠，住得長(zhǎng)久，而“80后”所選擇的房子卻大多具備高品質(zhì)、高投資性等元素。記者一位剛剛參加工作的朋友也曾明確表示，要買地段好的房子，與朋友們距離近，娛樂也方便。而此前，其父母單位曾提供集資建房機(jī)會(huì)，只要16萬即可擁有位于華陽的100平方米房子，但她卻認(rèn)為房子品質(zhì)不夠高，周邊配套不好而拒絕了，最終選擇置業(yè)城南二環(huán)邊某單價(jià)逼近7000元/平方米的樓盤。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在城南、城西三環(huán)以內(nèi)的中小樓盤，“80后”的購房者占了半數(shù)以上。那里房地產(chǎn)發(fā)展較早，區(qū)域繁華時(shí)尚，為“80后”的主要活動(dòng)地帶。而市中心的小戶型樓盤盡管缺乏安靜的居家環(huán)境，但卻擁有生活工作兩方便、投資性極強(qiáng)的優(yōu)越條件，因此也備受而“80后”青睞。近一年來，城東區(qū)域發(fā)展迅速，在“90大限”政策的調(diào)控下，大量高品質(zhì)的中小戶型涌現(xiàn)于市，也引起了不少“80后”的目光。相對(duì)市中心而言，城東二環(huán)路周邊交通還算方便，房?jī)r(jià)還較低，居家氛圍卻更好。隨著區(qū)域內(nèi)大盤的不斷涌現(xiàn)，城東的房?jī)r(jià)還有更廣闊的上漲空間。基于上述原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城東必將成為“80后”新一輪置業(yè)的集中區(qū)域。
畫外音 80后買房漸成樓市生力軍
“80后”是特殊的一代，受獨(dú)生子女的影響，他們一般都較為自我。他們快速地接受新鮮事物及現(xiàn)代觀念，超前消費(fèi)意識(shí)強(qiáng)烈。2006年異常熱鬧的樓市氛圍刺激著每一個(gè)急需買房的人，也刺激著“80后”的每一個(gè)細(xì)胞。
剛剛告別溫室的“80后”，面對(duì)林林種種的社會(huì)現(xiàn)象也許尚未摸清頭腦，微薄的一份工資也許尚不足以把自己養(yǎng)活，但在裝修奢華的售樓部里，卻表現(xiàn)得異常鎮(zhèn)定。面對(duì)心儀的高檔房子，他們揮手就是幾十萬。他們要不出沒于各大售樓部的選房現(xiàn)場(chǎng)，要不就躋身在排號(hào)大軍的隊(duì)伍中。本該積極適應(yīng)工作環(huán)境努力學(xué)習(xí)的他們，卻忙于在一份份購房合同中簽下自己的名字和20出頭的年齡。2006年，這是他們的頭等大事。
如果要評(píng)選2006年最瘋狂的消費(fèi)人群，那么無疑是這群買幾十萬的房子眼睛都不眨一下的“80后”。縱觀2006年，“80后”買房已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，這個(gè)龐大的社會(huì)群體正像滾雪球一般卷入樓市消費(fèi)浪潮，讓人大呼“怪哉”！但正是他們的熱力參與，進(jìn)一步攪熱了成都樓市，而這種勢(shì)頭還將隨著時(shí)間的推移越來越強(qiáng)大。顯而易見，80后已逐漸成為成都樓市的消費(fèi)生力軍。
80后買房數(shù)據(jù)
●北京市建委曾做過一個(gè)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在所有年齡段中，21～30歲的購房者所占比例最高，達(dá)到了38.8%，比30～40歲年齡段的購房者比例大14個(gè)百分點(diǎn)。
●某網(wǎng)站關(guān)于80年代生人調(diào)查結(jié)果表明，參與調(diào)查的50人中有75.51%的人認(rèn)為父母是自己的“港灣”，而有14.29%的人把父母看作“經(jīng)濟(jì)后盾”。
●在城南某樓盤的到訪客戶登記表上，年齡在25歲以下的到訪者占到了80%以上。
●一組數(shù)據(jù)表明，2006年，在參加工作的城市80后中，超過3成擁有了房產(chǎn)，其中有2成“躋身”樓市負(fù)翁行列。
