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　　“房地產市場分三段構成，其中中低端市場應保證60%-70%比重，其余的高端住宅則應該將市場放開。”市人大代表、副市長陳剛昨日在市人大分組審議會會后向記者透露，下一步北京高端住宅市場將盡可能“松綁”，相關措施將很快出臺。

　　目前，我國對于高端市場在戶型、價格、比重等方面都存在限制。2006年“國六條”提出了新審批、新開工的商品住房項目，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不得少于總面積的70%，這一規定至今仍在實行。此外，近年來北京市已經停止對別墅類用地進行審批。

　　陳剛表示，政府不應對這部分市場過多設限或者干預，而應該讓市場自主選擇。“因為高端住房市場對北京經濟和稅收的貢獻很大，另外也要滿足有消費能力人群的購房需求。”

　　陳剛同時表示，限價房、經適房等政策性住房現階段目標還得完成，要向市場投放中等價位房屋，將其轉化為終端消費。

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　　政府不會高價“消化”存量房

　　陳剛表示，北京的住房剛性需求仍然強勁，因此對消化2000萬平方米的存量房很有信心，問題是目前北京的房價還處于高位，因此開發商應該將過去兩年房地產市場高速增長造成的價格泡沫擠出去，同時，政府也會千方百計幫助開發商消化房屋。

　　但他強調，前提是“有個合理的價格”，因為政府不可能“高位救市”。

　　據了解，北京市目前已經開始與開發商溝通有關收購商品房作為保障性住房的新舉措。(記者 劉佳）