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　　9月20日起，北京市房地產交易管理網記錄的樓市日成交量猛然上躥，日成交量達到平均500套左右的水平，同時接連打破今年最高成交紀錄，并超過去年同期的成交水平。與之前幾周日成交量在200-300套就算高位的情形形成鮮明對比。

　　連續4天日均成交500套

　　9月20日至9月23日，北京樓市的期房成交套數分別為513、563、447、588套，這一數據好于去年9月20日至9月23日365、426、327、300套的成交數據。此前，今年日成交量最高紀錄為6月28日的559套，而據記者查詢的北京市房地產交易管理網的數據，今年成交量過300的天數只有16天。

　　對于近期樓市成交出現階段性的回調，北京高策房地產顧問有限公司董事長李國平認為，近期樓市的折扣與促銷對化解樓市的觀望起到了一定的作用，使資金緊張的開發商看到了降價回籠資金的希望，10月份預計會有更多的樓盤加大促銷力度。

　　記者調查顯示，清河新城、羅蘭大道、潤澤莊園等樓盤紛紛計劃推出更大的團購折扣或者低價入市。美利山等因近期低價入市戶型銷量較好，也表示了樂觀的預期，希望在10月份加大推盤力度。

　　北京樓市購買力相對強勁

　　對于成交量的突增，李國平表示，近期他曾到南京去了解當地樓市，當地恒大等公司樓盤降價幅度達到35%，但銷量依然欠佳。對比北京現狀，說明北京樓市的購買力相對強勁，市場風險較低，開發商通過降低價格門檻，可以緩解價格壓力，但此舉在全國很多城市效果不明顯。(記者張家齊)