發(fā)表評(píng)論 中新社廣州四月三十日電 (記者 陳建)作為廣州市政府職能機(jī)構(gòu)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所所長(zhǎng)史小明今天明確表示，廣州樓市出現(xiàn)的一成首付、兩成首付甚至“代供樓”等銷售行為存在引發(fā)類似于美國(guó)次貸危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)，房管局將在“五一”黃金周前后重點(diǎn)嚴(yán)查樓盤這種促銷行為，嚴(yán)厲打擊違法現(xiàn)象。
目前，廣州某些樓盤為了促進(jìn)成交而運(yùn)用低首付的手法，首次置業(yè)的買家簽合同時(shí)給一成首付，以后一個(gè)月內(nèi)再付一成，第三個(gè)月再付最后一成。到第三個(gè)月完成三成首付后再辦理按揭供樓，并可以收樓，買家可以先只付一成首期款即可入住。
史小明表示，目前存在有的開(kāi)發(fā)商只要求支付一成首付或提供代供樓服務(wù)的現(xiàn)象，如果是開(kāi)發(fā)商資金充足的話就沒(méi)有太大問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商資金不足則會(huì)引起一系列的問(wèn)題。因?yàn)榇伺e降低了首付的標(biāo)準(zhǔn)，讓低收入者也進(jìn)入了樓市。
史小明指出，“低首付”顯然違反了央行相關(guān)政策，將造成一系列不良影響。這種做法一方面會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)槠渲杏衅叱少J款來(lái)自銀行，低收入者的還款能力并不強(qiáng)，很有可能出現(xiàn)“斷供”現(xiàn)象。另一方面業(yè)主由于不明白具體情況而面臨各種不同的風(fēng)險(xiǎn)，分期首付只是拉長(zhǎng)了他們首付還款時(shí)間，并沒(méi)有減少首付，他們的買房能力也沒(méi)有得到提高。
據(jù)悉，廣州市房管局將于“五一”黃金周針對(duì)分期首付的現(xiàn)象進(jìn)行巡查，屆時(shí)將會(huì)對(duì)分期首付和代供樓情況進(jìn)行核實(shí)，嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為。(完)
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