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　　監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周我市商品房成交面積23.33萬平方米，成交套數(shù)2669套，較上周增加1701套，增幅為175.72%。

　　從春節(jié)長假的161套，到次周968套，再到上周2669套，分析最近三周數(shù)據(jù)可得出：我市購房者觀望情緒減弱，樓市在觸底反彈后，正逐漸回復(fù)正常狀態(tài)。

　　盡管上周我市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量較前一周大幅增加，但有一個(gè)現(xiàn)象值得我們注意：上周主城成交均價(jià)4090元/平方米，與前一周相比每平方米下跌了79元，環(huán)比降幅為1.90%，總體呈現(xiàn)量升價(jià)跌現(xiàn)象。分析人士稱，之所以出現(xiàn)這個(gè)現(xiàn)象，是因?yàn)槟壳按蠖嘣谑蹣潜P，均推出了購房?jī)?yōu)惠政策，受此因素影響，導(dǎo)致成交價(jià)格走低。

　　根據(jù)記者調(diào)查資料顯示，從表面上看，最近我市房?jī)r(jià)基本上保持平穩(wěn)狀態(tài)，但伴隨著最近一波的樓市打折風(fēng)，整體房?jī)r(jià)實(shí)際上比節(jié)前是略有回調(diào)。至于在未來一段時(shí)間重慶樓市會(huì)否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”，眾多業(yè)內(nèi)人士則表示可能性不大。

　　在供應(yīng)方面，上周延續(xù)了近來的冷清局面：新增預(yù)售許可證僅有常青藤三期一個(gè)，上周也無新開盤項(xiàng)目，基本上是在消化節(jié)前樓市陡然轉(zhuǎn)冷而積壓的存量。

　　在消化存量上，上周市內(nèi)各區(qū)則顯得相當(dāng)平均，基本上都有良好表現(xiàn)，三北地區(qū)仍是我市樓市熱點(diǎn)。但在房?jī)r(jià)表現(xiàn)上，南岸區(qū)較為引人注目。上周其以接近5000元的均價(jià)排在北部新區(qū)之后，表明其價(jià)值提升速度很快。

　　種種信息表明，我市樓市回升的信號(hào)已極為明顯。在節(jié)前市場(chǎng)存量快速消化后，三四月份市場(chǎng)很可能會(huì)出現(xiàn)一輪推盤高峰，比較集中的是南岸、江北、北部新區(qū)等傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域以及茶園、大學(xué)城的新興區(qū)域。(數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，中國指數(shù)研究院西南分院)(黃業(yè)崧)