9月初開(kāi)始執(zhí)行的“每次申請(qǐng)預(yù)售面積不得少于3萬(wàn)平方米”的預(yù)售新政開(kāi)始見(jiàn)效。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息，節(jié)后開(kāi)發(fā)商紛紛加大新盤(pán)上市量，即將上市的新房源主要集中在閔行、浦東、寶山以及嘉定等區(qū)，并且以90平方米以下的小戶型為主。
在閔行區(qū)，已經(jīng)取得預(yù)售許可證并即將上市的房源有近46萬(wàn)平方米，主要分布在“瑞和新苑”和“虹浦新城”兩個(gè)大盤(pán)，兩者將提供4000多套、約29萬(wàn)平方米的新房上市，而且均為75平方米左右的小戶型。虹浦新城的銷售人員向記者介紹，這次取得預(yù)售許可證的房源有2100多套，均價(jià)每平方米5000元左右，計(jì)劃分為兩次推出銷售，10月底將第一次開(kāi)盤(pán)。浦東新區(qū)也是新盤(pán)上市的集中區(qū)域，開(kāi)發(fā)商的銷售計(jì)劃因?yàn)樾抡黠@改變。以“櫻桃苑”為例，今年4月、5月兩次開(kāi)盤(pán)都只有50套左右，近6000平方米，而即將開(kāi)盤(pán)的房源有3.4萬(wàn)平方米(951套)。
一位開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示，規(guī)定一次預(yù)售量最低標(biāo)準(zhǔn)后，客觀上要求開(kāi)發(fā)商重新調(diào)整自己的推盤(pán)節(jié)奏，會(huì)使得一定時(shí)期內(nèi)新盤(pán)供應(yīng)量明顯增加，而且一定程度上限制了開(kāi)發(fā)商“多次開(kāi)盤(pán)、反復(fù)提價(jià)”，因此有利于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。(劉暢)
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