“你說奇怪不奇怪，北海這么多年既沒有大量人口進(jìn)入，又沒多少大型項目進(jìn)駐，市民收入又沒有明顯增長，房地產(chǎn)商在不停地開發(fā)蓋房，房價在不停地長。我們的市長說是自然增長，而北海市每個建成的小區(qū)開發(fā)商也會告訴你基本賣完了，但你晚上看看有多少間房亮燈？”這是北海市民的感受。
今年以來，廣西北海市房價一路飆升，3至5月份新建商品住房價格漲幅分別達(dá)到13.7%、23.6%和15.1%，連續(xù)三個月位居全國首位；同時，北海市同類地段經(jīng)營性用地出讓價比去年同期漲幅達(dá)一倍以上。日前，國家建設(shè)部就此事要求北海市有關(guān)部門作出解釋。
該市市長連友農(nóng)則對媒體表示，房價上漲是正常狀況。來自央視國際網(wǎng)站和中新社的消息說，連友農(nóng)對北海市房價漲幅在全國城市中排第一的原因分析認(rèn)為有兩個：一是北海市以前的房價太低；二是優(yōu)惠政策的實(shí)施凸現(xiàn)了房價漲高。
連友農(nóng)認(rèn)為，目前北海房價、地價的上漲，是該市經(jīng)濟(jì)增長的必然結(jié)果，直接反映了國內(nèi)外客商對北海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的認(rèn)可。作為自然資源豐富、區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特的中國十大宜居城市及知名旅游城市之一，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，以及今年以來北海引進(jìn)的重大項目建設(shè)的推進(jìn)，其房地產(chǎn)價格還具有相當(dāng)幅度的上升空間。
“此輪房地產(chǎn)價格上漲，北海汲取了上世紀(jì)九十年代‘房地產(chǎn)泡沫’的教訓(xùn)，并沒有刻意炒作房地產(chǎn)，政府也沒有介入其中。”連友農(nóng)說。他表示，北海將積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，并注意保持適當(dāng)?shù)纳仙俣龋Ψ婪斗康禺a(chǎn)價格大起大落。
從連友農(nóng)的觀點(diǎn)和言語中可以看出，房價上漲幅度連續(xù)三個月位居全國第一是理性的上漲。那么，他的說法最終是否屬實(shí)，北海房價節(jié)節(jié)攀升的漲幅是屬于個案還是全國各個城市房價一路上漲的代表，是否存在人為因素或者其他因素，還有待國家有關(guān)部門的最終核實(shí)。
“政府在引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性健康發(fā)展，保證民生方面負(fù)有不可推卸的責(zé)任。”這是房價漲幅排名第二的深圳市市長許宗衡日前的公開表態(tài)。
目前，各個城市的房價一路高漲惹得全國人民反對聲一片，房地產(chǎn)“泡沫”論此起彼伏。北海房地產(chǎn)漲幅位居全國第一，或許將給國家有關(guān)部門和房地產(chǎn)業(yè)界帶來一些值得思考的問題。(程小旭)
