成都市首批面向社會推出的6000套限價商品房只有不足2000戶家庭申購。是什么原因造成了這樣的現象？昨日，一些有購買限價商品房愿望卻最終放棄購買的市民向記者表示，限價房的價格比預期的高是他們放棄的一個重要原因。
需房者：限價房能否再便宜點
今年31歲的楊定4年前來到成都教書，有成都戶口，結婚后一直租房生活。“了解到成都推出了首批限價商品房，我剛好符合條件，于是動了心。”楊定宇說，在限價商品房價格公布時，他有點失望。“最便宜的項目均價3700元/平方米，比我預期的要貴。”他最終放棄了申購。
在媒體工作的潘先生為了買限價商品房，特意在去年就將自己的戶口從外地轉到了成都，并和戀愛多年的女朋友領了結婚證，但經過權衡，最終他們也決定放棄申購。“比較了一下，限價房比普通商品房便宜不了多少，程序還那么麻煩。”
建房者：申購條件能否再寬些？
作為4個限價商品房項目之一的紅光片區“紅楓嶺”項目建設者，中房集團成都房地產開發總公司總經理薛玉川不認為價格是造成限價房申購家庭少的原因。“3800元/平方米的均價比周邊房價都低，絕對符合政府規定的比普通商品房價格低5%到10%的標準。”
“我認為申購條件也許可以再放寬一些。“首先是人均住房面積16平方米，這似乎小了一些。”薛玉川說，另外，按照目前的習慣，大部分人是買了房才結婚，如果限制單身不能買限價房，很多想買限價房的年輕人就被排斥在申購條件之外。
“從申購的數據看限價房似乎沒有需求，但實際是這樣的嗎？”薛玉川表示，這需要再探討。
業內人士：申購條件需再做討論
一直從事房地產業的麥田機構負責人賴瀚林從限價房推出之初就開始關注。
“限價房的購買主體的確很受限制。”賴瀚林認為，目前的情況很可能是：一方面，買得起限價商品房的人大部分已經有房了，不符合“住房困難”這個條件。就算少數家庭符合條件，那這些買得起限價房的人應該也能買得起普通商品住房，他們有很大的選擇權。如果限價房比普通商品房便宜不了多少，申購手續又比較繁雜，這些人很可能放棄限價房的申購。另一方面，那些沒住房且符合申購限價房條件的家庭，卻可能因為沒有購買限價商品房的能力而不得不放棄。
“這似乎是一個只有少數購買主體存在的中間區域。”賴瀚林說，限價商品房的申購條件也許可以再做討論。
