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　　“創(chuàng)輝租售破產(chǎn)關(guān)門了！”——網(wǎng)上和地產(chǎn)界到處流傳著這個說法。創(chuàng)輝租售華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)證實：公司在華南區(qū)的門店，包括廣州在內(nèi)全部暫時關(guān)閉。

　　記者在創(chuàng)輝租售房地產(chǎn)顧問有限公司廣州分公司看到，不少裝修商、租戶、客戶正堵在公司內(nèi)，要求退付各種款項。

　　昨日，記者在廣州市濱江東路、赤崗等數(shù)十家創(chuàng)輝租售門店看到，前日還營業(yè)的門店昨日全線關(guān)門，與去年發(fā)展高峰時的開鋪速度可謂形成鮮明對比。門上均貼有“暫停營業(yè)”的告示，內(nèi)容如下：

　　“尊敬的各位客戶朋友：創(chuàng)輝租售集團(tuán)因股權(quán)發(fā)生重大變化，需暫時停止?fàn)I業(yè)，進(jìn)行資產(chǎn)盤點整理，具體開業(yè)時間將會通過媒體進(jìn)行公布。”

　　告示旁邊均還貼著一張“尋創(chuàng)輝租售經(jīng)紀(jì)人”的告示，告示上許諾以35%～60%的高分成。在赤崗卷煙廠對面的一家創(chuàng)輝租售門店外，準(zhǔn)備租房子的劉先生嘀咕著說：“昨天還好好的，今天怎么說關(guān)就關(guān)了？”劉先生告訴記者，他前天在該門店看中了一套房子，準(zhǔn)備這兩天就租下來的。

　　當(dāng)日下午，記者從廣州市各大創(chuàng)輝租售門店負(fù)責(zé)人處了解到，市內(nèi)的近300家創(chuàng)輝租售全部關(guān)門，理由是調(diào)整經(jīng)營，清算資產(chǎn)。

　　“難過年關(guān)”早有傳言

　　據(jù)了解，早在去年12月25日，深圳某媒體的網(wǎng)絡(luò)論壇中，就有網(wǎng)友貼出《創(chuàng)輝租售要倒閉了》的帖子。其中有一份創(chuàng)輝租售的“內(nèi)部郵件”。網(wǎng)友表示，這是發(fā)給各區(qū)域主任、上海區(qū)域總經(jīng)理的：

　　“根據(jù)目前公司狀況,公司決定在上海區(qū)最終留下經(jīng)營鋪位15家。位置不好、業(yè)績也不好的鋪位，集團(tuán)決定于明年1月30日后不再劃撥任何款項。明年1月1日起上海區(qū)營業(yè)經(jīng)理以下等級所有員工將全部成為學(xué)員，沒有任何人特殊，工資年前不再發(fā)放。12月工資發(fā)放日期為明年2月20日……(2008年1月1日執(zhí)行)。”

　　一時間，關(guān)于“創(chuàng)輝租售即將倒閉”的消息充斥網(wǎng)上。但昨日廣州所有的創(chuàng)輝租售門店突然停業(yè)，還是嚇了不少客戶一跳。

　　要錢者擠爆總部

　　昨日下午3時左右，記者找到天河區(qū)珠江新城華利路保利大廈東塔21層的創(chuàng)輝租售廣州總部，只見公司內(nèi)人頭涌動，地上有被砸爛的花卉和點鈔機(jī)，數(shù)十名男女圍坐在公司辦公室內(nèi)，均喊叫著讓創(chuàng)輝租售“還錢”。

　　“他們租了我?guī)组g鋪子，租金一直都還沒給我，加起來有幾十萬，今天聽說他們要破產(chǎn)了，再不拿錢就拿不到了。”一名不愿意透露姓名的中年女子告訴記者，她昨日聽到關(guān)門的消息，就匆匆來到總部要求支付拖欠的租金，結(jié)果公司一負(fù)責(zé)人稱，讓她下午到公司來拿，誰知下午根本就見不到公司領(lǐng)導(dǎo)的人。

　　“我付了10萬元定金，我是個教師，辛苦了一輩子就想買套房子，現(xiàn)在要是這10萬塊錢拿不回來怎么辦啊？”50多歲的梁姨告訴記者，她是一名中學(xué)教師，今年9月27日在創(chuàng)輝租售逸景翠園分店準(zhǔn)備買套星語森園的房子，前后她一共向創(chuàng)輝租售支付了10萬元的定金，她和創(chuàng)輝租售已經(jīng)約定好今天辦過戶。

　　“就差這最后一步了，上午我聽人說他們的公司出問題了，我開始還不相信，心想這么大一家公司哪會說出問題就出問題，不過我還是給了他們一個區(qū)域經(jīng)理打了電話，那個姓黃的經(jīng)理跟我說明天的交易照常進(jìn)行，說是公司運行正常，心理不塌實的我下午就跑到外面一看，發(fā)現(xiàn)他們的店面真的全都關(guān)了，我下午來公司一看，發(fā)現(xiàn)還有這么多人在要錢，所以我現(xiàn)場只想先拿回我的10萬元錢，真的交易成功了我也不會少了他們的傭金。”

　　員工一度報警

　　據(jù)現(xiàn)場一名王姓男子告訴記者，他是創(chuàng)輝租售的員工，公司已經(jīng)兩個月沒有給他發(fā)工資了，他是來要求支付工資的：“我的提成加工資兩個月共有七八千塊，說好了15號讓我來拿的，今天我來了又給不了，負(fù)責(zé)人都不肯出面。”

　　記者看到，直到下午5時左右下班前后，仍陸陸續(xù)續(xù)有人得到消息后趕到公司要求退定金或者要求支付工資。由于要錢的許多人員情緒十分激動，公司工作人員當(dāng)即報警求助。不過還是有幾名要錢的男子將公司門前的花卉以及前臺的機(jī)器等物品砸爛。中途一名年輕男子還因為2000元的問題沖進(jìn)公司辦公室，試圖搬走辦公室內(nèi)的辦公電腦，結(jié)果被公司工作人員所制止。

　　“我們賣房賣鋪還有一個多億”

　　創(chuàng)輝華南區(qū)總經(jīng)理拍胸脯稱，2月4日前可全部恢復(fù)營業(yè)

　　創(chuàng)輝租售是真的資金鏈出現(xiàn)問題瀕臨破產(chǎn)還是別有內(nèi)幕呢？

　　昨日下午5時30分左右，記者聯(lián)系到創(chuàng)輝租售華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)。吳經(jīng)理拍著胸脯表示，暫停營業(yè)絕對不是因為資金出現(xiàn)問題瀕臨破產(chǎn)，而是因為公司即將轉(zhuǎn)換經(jīng)營模式，盤清資產(chǎn)的需要。

　　“今年我們準(zhǔn)備轉(zhuǎn)變公司的經(jīng)營模式，為了方便戰(zhàn)略投資者進(jìn)入，我們內(nèi)部財務(wù)需要清零核算，絕對不是破產(chǎn)，請客戶們放心。”

　　吳經(jīng)理拿出一組關(guān)于創(chuàng)輝租售在廣州數(shù)十家鋪面的資產(chǎn)登記表：“這些市場價值在4000萬左右，另外我們的其他房產(chǎn)等也價值一個多億，所以客戶不要怕我們會破產(chǎn)，受早前上海等地區(qū)的影響，現(xiàn)在資金的確緊缺，但是目前已有部分資金即將回籠，如無意外，2月4日之前就可全部恢復(fù)營業(yè)。”

　　創(chuàng)輝租售董事長林鳳輝早前表示，目前創(chuàng)輝收縮鋪面確實存在，不過倒閉完全是傳言，沒有依據(jù)。創(chuàng)輝目前只是正常的“瘦身”，公司運作依然正常。創(chuàng)輝仍然在積極準(zhǔn)備上市，沒有關(guān)門歇業(yè)的打算。

　　華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)表示，目前廣州市面上共有近300家創(chuàng)輝租售店面，暫停營業(yè)盤清資產(chǎn)后，將關(guān)停部分位置不合理，長期虧損的店面，根據(jù)計劃，屆時廣州市將只剩下100家左右的創(chuàng)輝租售門店。

　　對于昨日出現(xiàn)的客戶要求退錢及部分員工索要欠薪的事件，吳廣業(yè)認(rèn)為這些都是競爭對手惡性競爭所為。“這些要求支付工資的員工都是在這次調(diào)整當(dāng)中被刷下來的不合格的離職員工，我們當(dāng)初也是計劃在這次調(diào)整之后發(fā)清這些員工的工資，沒想到他們會這樣鬧，許多客戶都是接到這些離職員工的電話，說是公司即將破產(chǎn)，引發(fā)恐慌。如果真的形成客戶集中擠兌的現(xiàn)象，估計公司想不破產(chǎn)都難了，那樣競爭對手的目的也就達(dá)到了。”

　　吳廣業(yè)表示，他們將盡快發(fā)放完公司離職員工的工資，并支付公司拖欠的裝修費和租金。

　　-相關(guān)鏈接

　　創(chuàng)輝東莞停業(yè)

　　客戶趕往總部

　　昨日，創(chuàng)輝租售包括總店在內(nèi)的160家門店全部關(guān)門。創(chuàng)輝租售東莞公司區(qū)域經(jīng)理羅忠成稱，他也是昨日凌晨1點多接到深圳總部關(guān)門的通知，原因是效益不好暫停營業(yè)。他同時強(qiáng)調(diào)說，這并“不是破產(chǎn)”。

　　在昨日，與公司失去聯(lián)系的部分員工到勞保局投訴，而部分買賣房產(chǎn)的客戶則趕往了深圳總部。而羅忠成告訴記者，客戶可以到深圳總部去辦理相關(guān)事宜。

　　記者致電創(chuàng)輝租售東莞公司區(qū)域經(jīng)理羅忠成，對于公司所欠員工工資如何處理、是否公司賬戶僅余4000元等問題，羅忠成以忙為理由，匆匆掛掉了電話。

　　深圳總部前討薪

　　勞保局介入調(diào)查

　　昨日，號稱全國規(guī)模最大、網(wǎng)點最多、以深圳為總部、在全國有1800多家門店的地產(chǎn)中介創(chuàng)輝租售傳出要倒閉的消息。去年以來，深圳房地產(chǎn)成交量從每天幾百套萎縮到到每天幾十套，整個行業(yè)似乎進(jìn)入了寒冬期，隨著“中天置業(yè)卷款逃逸”事件和“長河地產(chǎn)關(guān)門倒閉”事件的發(fā)生，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一時風(fēng)聲鶴唳。

　　在創(chuàng)輝租售集團(tuán)的深圳總部，昨天有五六十名員工、客戶和門店的房東聽到傳言后上門索要欠款。人群中還有勞保部門的工作人員。創(chuàng)輝租售證實確實有勞保部門稽查大隊工作人員前來進(jìn)行了調(diào)查。

　　專題撰文 時報記者 黃超

　　專題攝影 時報記者 何建 實習(xí)生 葉偉報