上市首日便奪得內地房地產股“市值冠軍”的碧桂園(2007.HK)再次成為“第一”。借助在資本市場融資之便，近期展開大規模土地收購行動的碧桂園最新公告稱：公司以10.9億元的總投資金額，成功獲取4幅共835萬平方米(可建筑面積，下同)的土地，使公司旗下的土地儲備達到4500萬平方米。這使碧桂園成為中國房地產市場最大的土地儲備房產商。
碧桂園5日公告表示，此次分別在廣東省、天津市、安徽省及內蒙古自治區內投得4幅土地，新增可建筑面積約835萬平方米，總代價為10.9億元人民幣。公司稱，其中在廣東韶關市投得的土地位于武江區西南部芙蓉山旁，面積約為239萬平方米，總代價4.5億元人民幣，計劃發展為包括一間五星級酒店及商業配套的大型住宅項目。而內蒙古烏蘭浩特市的土地，占地面積133萬平方米，公司為其支出了1.6億元人民幣的總代價。此外，安徽省投得的土地位于池州市南部站前開發區，碧桂園以2.4億元價格將其納入囊中。天津塘沽區的土地面積為6.9萬平方米，總代價2.4億元人民幣，計劃發展成五星級酒店及商業配套區。
碧桂園依仗著今年4月上市融資后取得的資本支持，近期頻頻增購土地。加上這4幅地，公司僅在今年7月間便已購置了1542萬平方米的土地，使得旗下的土地儲備總量達到4500萬平方米，單從面積這一數據看，遠遠超出了其他國內房企的土地儲備量。
此前，萬科A(000002.SZ)2006年報顯示，截至2006年末，已獲取的規劃中項目面積合計約1851萬平方米。加上今年一季度萬科再增19個項目，規劃建筑面積292.9萬平方米。這與碧桂園的土地儲備面積相比，依然有所差距。而中國香港地區的龍頭房企和記黃埔(0013.HK)，即使被其當家人李嘉誠說成是“土地儲備處于歷史最高水平”，但年報中截至去年底的土地儲備量也不過約855萬平方米。這樣一來，碧桂園也就當仁不讓成為土地儲備量最大的房地產公司。不過，值得一提的是，碧桂園此次收購的土地“含金量”并不算高，加之收購所在地的土地市場尚處于發展時期。因此，單從旗下土地總價值來看，碧桂園與龍頭房企尚有差距。
“碧桂園將繼續發展本身獨特的競爭優勢，戰略性挑選房地產項目位置，配合短時間完成開發和建設項目的實力，以提升項目的潛在價值。”碧桂園主席楊國雄日前表示。楊國強稱，新購土地遍布于渤海灣、長三角地區及廣東省，有助于進一步鞏固公司在廣東省的領先地位，同時向中國其他省份拓展業務。(唐文祺)
