酒仙橋拆遷的特困居民可能會多一種新選擇——與單位共有產權。昨日，開發商電控陽光副總孔令國提出了這一設想。專家表示，該方案在房屋出讓時可能會遇到困難。
“共有產權”減輕居民負擔
昨日上午，在朝陽區、開發商、酒仙橋街道三方舉行的新聞發布會上，電控陽光副總孔令國透露，針對部分特困居民，可能會采取“共有產權”這一方式，讓收入有限的居民住上大一點的房子。“居民出錢購買部分產權，產權單位購買余下部分，形成共有。”孔令國表示，該方案只是一個初步設想，產權劃分的比例和操作方式尚待研究。
“共有產權在理論上并不新，但還未聽說在拆遷中應用的。”北師大房地產研究中心主任董藩認為，如果在談判中單位和居民能夠就產權比例達成共識，將是實踐中的一大創新，意義重大。
董藩預測，按著這個設想，對單位擁有的部分產權，居民還應該隨著市場變化向單位交房租。對個人來說，部分產權的房屋在出讓時可能遇到困難；對單位來說，由于個人以部分產權實現了對房屋100%的占有，單位如想處置房屋也會很難。“當然，對居民來說這是件好事，畢竟用較少的錢就能住上房子了。”
困難居民無優惠政策可用
對于1228票反對的結果，孔令國分析，其中部分居民要求過高，超越了政策的公平界限，也有部分居民確有實際困難，但又沒有可以適用的優惠政策，所以無法接受安置政策。
酒仙橋街道辦工委副書記巴長瑞補充道，下一步街道和開發商將對所有居民進行摸底，掌握每個家庭的真實意愿。孔令國表示，雖然現行政策已不可能讓步，但詳細分析投票結果后，開發商將根據居民意愿優化下一步工作方案。
新聞發布會上，開發商公布了投票結果分析。在5473戶拆遷居民中，由于一人有多處住房而減少發票數的有285戶，由于承租人不明無法發出的有57票，聯系不上未發出的200票，所以實發票數為4931張。在1220戶未投票居民中，證件不全導致無法投票的有365戶，房主過世未確定新房主、房主出差無法投票的有344戶。“所以，由于未知原因棄權的居民只有511戶。”巴長瑞介紹，并非所有棄權居民都反對安置政策。(記者左林)
地塊簽約率及房屋狀況
二街坊：簽約率30%；平房為主，有兩棟已購成套樓房
四街坊：簽約率57%；合居房為主，有兩棟已購成套樓房
六街坊：簽約率50%；合居房為主，少量已購成套和平房
七街坊：簽約率52%；合居房為主，少量平房
十街坊：簽約率24%；已購成套為主，部分合居房
十一街坊：簽約率58%；合居房為主，少量平房
市民聲音
“企業應為老職工承擔部分資金”
昨日，酒仙橋十一街坊居民田先生稱，酒仙橋地區經濟不夠發達，產權企業應當為老職工承擔一部分資金。
“最關鍵的是這個地區的老百姓比較窮。”田先生說，這里的多數居民都是國企的老員工，已經為國家貢獻了一輩子，“企業是還賬的時候了。”田先生表示，老職工們的錢只夠養老，企業應當負起對老員工的責任。
居民代表王平表示，對特困戶來說算是好事，但應該不會對整體形勢有太大的影響。(記者白杰戈)
