由于日本國內人口總數已趨于下降，長期來看，住宅市場無望出現大幅增長。因此，日本各大房地產公司紛紛開始將目光投向活力四射的中國市場。
大和房屋工業公司已經通過與大連當地房地產企業對半出資的方式，介入到大連房地產市場。今年春季，雙方開始聯手在中國大連市興建高級公寓住宅。據悉，這個被稱為“頤和香榭”的項目將建成10棟11至18層的大樓，共計約有600套公寓房。除了毛坯房之外，這個項目中將包含一棟精裝修的公寓，由大和房屋負責提供內裝飾設計以及安全、環保等方面的技術。
東京建物公司則投身于上海的高級公寓開發。該公司通過與中國房地產大鱷萬科集團合資，出資16%切入到上海房地產市場。東京建物有關人士表示，公司目前將致力于業務經驗的積累和市場特性的把握。在上海這個擁有眾多外國人住戶的房地產市場上，東京建物的建筑設計風格將傾向于樓層不高、但用材講究并具有歐美格調。
據悉，日本企業還將涉足天津房地產市場。有消息稱，日本丸紅公司將與香港企業合作，在天津建設集商業大廈和高級公寓為一體的大型復合設施。項目總費用約為130億日元(122日元約合1美元)，預定2011年完工。
此外，看好中國環保政策導向的日本木結構住宅商也正在迅速搶灘中國市場。據悉，日本最大的木制住宅開發公司住友林業2004年就已經通過參股美國派爾剛公司悄然進入中國木制住宅市場，目前該公司不僅在中國大連、上海建立了據點，而且先后在北京、大連、海南、寧波、上海、江蘇等地承建了許多木結構的住宅工程。住友林業國際事業部部長田中秀和介紹說，中國2004年1月開始實施的“木結構設計規范”使木結構住宅在中國從建筑基準法方面得以確認，住友林業也得以正式介入到中國的木結構住宅產業。
目前，除住友林業以外，日本還有多家木制住宅公司正在就木結構住宅產業開發與中國有關方面進行合作。日本秋田縣松美造園建設工業已與中國有關單位簽署了合作備忘錄，由松美株式會社在安徽省承建“日式木結構示范住宅”，采用日本先進的建筑技術、節能、節水型設計，倡導科學合理地利用林木資源。日本另一家企業木屋公司也與浙江德清建立了合資企業，其木制產品30%供出口。(鐘沈軍)
