昨天(23日)，來自多方市場人士的消息驗證，魯能集團正逐漸剝離一些房地產業務，甚至有消息稱，魯能可能從這一領域中徹底抽身。曾位居房地產百強企業第五位規模，名噪一時的魯能地產，正有悄悄“隱身”的趨勢。
同時，房地產業整合潮流正好席卷而來，萬科、海信等知名企業紛紛傳出有意接盤魯能地產業務的消息，和魯能集團有著千絲萬縷聯系的神秘企業——北京財富聯合集團，卻被指有可能贏得最多。
海信地產獲魯能青島項目
目前為止，最明確的消息是魯能將青島的超大地產項目“魯能領秀城”項目公司的大部分股權出售給了青島另一家大型當地房企——海信地產。對于收購金額，市場盛傳的版本是60億元。
“目前，海信地產的管理高層已經進駐項目公司。海信地產已是這個項目的第一大股東。”昨天，青島魯能領秀城相關工作人員告訴記者。
但該人士表示，魯能地產目前沒有完全從項目中撤出。項目名稱依然保持“魯能”字樣。
“一直以來，領秀城項目進展緩慢，我們不知道是資金問題，還是與魯能曾經的改制調查有關。”一位熟悉青島魯能項目的業內人士稱。
萬科也與魯能有接觸
幾乎同時，各地關于魯能系地產業務剝離的消息傳出。有消息傳出，包括萬科、海信地產等在內的眾多大型知名房企，都與魯能積極接觸。
“魯能確實是想剝離房地產業務。萬科也確實與魯能接觸過，但這并不表示萬科即將接盤。聽說魯能出價太高。”一位華南資深房地產專家介紹。
對于海信全盤接手的傳聞，青島魯能領秀城工作人員則稱，“要想接下魯能遍布全國的地產業務，他們應該沒有這個實力。”
公開資料稱，魯能集團旗下房地產業務遍布北京、海口、三亞等眾多大中城市，身居2006年中國房地產百強企業“規模”排名第五位。而負責代理魯能北京和宜賓項目的代理公司負責人也稱，目前還沒有得到關于魯能剝離地產項目的確切信息。
“我們只知道魯能一些項目最近幾個月進展不順利，但不知道具體原因。”一位接近魯能房地產項目的人士稱。
對于魯能淡出房地產業的真實原因，上述領秀城工作人員解釋，項目進展緩慢決非資金問題。“魯能作為中國最大的電力集團之一，不缺錢。”但該人士稱，真實原因“不方便透露”。
此前評論稱，受年初魯能集團改制風波影響，目前其內部管理較為無序，“基本沒有管事的。”昨天，記者致電魯能集團旗下魯能置業多次，電話均無人接聽。
神秘的北京財富聯合集團
今年1月，有媒體報道了魯能集團被收購的消息。報道稱，2006年5月，北京兩家名不見經傳的企業——北京首大能源集團有限公司和北京國源聯合有限公司收購了魯能集團91.6%的股份，共出資37億元左右。而據2005年數據，魯能總資產738.05億元。
隨后，魯能集團旗下3只上市公司(廣宇發展、金馬集團和魯能泰山)相繼停牌，有報道稱，有關方面考慮成立專案組徹查魯能。
此前，曾有消息稱魯能置業可能借殼廣宇發展，注入全部魯能地產業務。廣宇發展也因此股價倍增。但到4月底，3家上市公司同時發布公告稱，中國證監會責令魯能集團控股股東北京國源聯合有限公司整改，并于5月31日之前提出整改方案。原因是北京國源聯合間接收購廣宇發展20.04%股權。
在兩家大股東背后繁雜的股權關系中，一個叫做北京財富聯合集團的名字頻繁出現，他即是北京國源早期的絕對控股方，又持有首大能源86.67%的股份。
“財富聯合背后的人物才是關鍵。”知情人士稱。值得關注的是，在此次各方逐鹿的魯能地產項目中，北京財富聯合集團的名字再次出現。有消息稱，財富聯合集團已經拿下魯能地產業務70%左右的控股權。
記者從北京財富聯合集團官方網站了解到，該集團主營業務為房地產、電、氣等能源產業和文化傳媒產業。但在公司介紹中沒有具體投資項目和成長歷程。
記者致電北京財富聯合集團和旗下的財富地產集團，工作人員以不知情和忙碌為由掛斷。
分析人士稱，如魯能集團目前的股權比例已被確認，那么財富聯合集團以股東背景再持股魯能地產業務仍存一些不解。“或者他們想調整持股地產業務的比例，或者是為有可能的拆分做準備。”(薛明)
