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　　在省十一屆人大三次會議上，省長蔣巨峰在政府工作報告中表示，2010年將加快城鎮(zhèn)化進程，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。措施包括：促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，增加中小戶型、中低價位普通商品住房的有效供應(yīng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序。

　　房價，到底是過高，還是將更高？參加“兩會”的代表、委員看法不一。省人大代表李建民表示，他已經(jīng)撰寫了一份有關(guān)大力平抑房價的建議，“現(xiàn)在的房價居高不下，有必要抑制房價。”

　　房價推手 6大原因促使房價上漲

　　“一般的老百姓，往往要奮斗十年以上才能買得起一套房。”李建民表示，近年來，房價一路攀升，已經(jīng)大大超出了人們的承受能力。造成房價居高不下的主要原因有6點：土地價格增長促成房價增長過快。土地價格是由所出讓地塊的位置、容積率、土地出讓合同中約定的規(guī)劃用途等多方面因素決定；配套設(shè)施要求更高。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》對新建居住區(qū)的配套設(shè)計規(guī)范及房屋品質(zhì)提出更高的要求，導(dǎo)致開發(fā)成本上漲。

　　原材料價格上漲。由于房地產(chǎn)建材如鋼材、水泥、砂石等價格持續(xù)上漲，引起建筑成本平均上升20%以上；人防和相關(guān)配套公用設(shè)施的要求也相應(yīng)增加房屋成本；開發(fā)商聯(lián)合進行“捂盤”，集體漲價，操縱商品房銷售市場；一些資金寬裕的“炒房人”成為房價增長的另一推手。

　　觀點交鋒

　　商品房價格并不離譜

　　-省政協(xié)委員付玉平

　　2008年汶川大地震之前的一段時間，成都商品房價格處于歷史高潮期，目前價格水平比高潮期要低，因此“并不離譜”；而市場上出現(xiàn)的一些超高房價，比如7000元——8000元/平方米，甚至更高的，只是為數(shù)不多的高檔樓盤，并不代表整體水平。在目前價格水平基礎(chǔ)上，成都仍然能實現(xiàn)人人有房買、有房住。

　　商品房正成為“專利消費”

　　-省人大代表朱大順

　　成都的房價肯定太高了。商品房價格漲得太厲害，已經(jīng)與成都地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展和老百姓收入水平不成比例。一個人要買房，他的月收入至少得5000元以上。目前，成都老百姓一般收入水平在每月3000元左右，商品房正在成為少部分高收入群體的專利消費。國家有關(guān)“二套房首付比例至少四成”的政策，能夠起到抑制房價上漲的作用。

　　買二套房應(yīng)給全款

　　-普通市民

　　對于成都市目前的商品房價格，許多市民都表示“太高”，個人逃脫不了當(dāng)“房奴”的命運。記者在人民南路、紅星路、春熙路等處隨機調(diào)查了30位市民，直言房價“太離譜”的市民有24人。

　　“雖然買得起房，但價格確實太高了。”在成都打拼10余年的于歡說，他的家庭月收入近2萬元，但除去家庭基本消費，每月3000元的房貸還是有些吃力。“控制房價上漲，國家應(yīng)該出臺更嚴厲的政策，要買二套房就要給全款。”