記者昨天從有關部門了解到，道外區陶瓷小區棚戶區改造項目將配建1萬平方米公共租賃住房，這是繼群力新區易地安置及保障房項目后、我市又一處配建公共租賃住房的小區。據介紹，相關部門正在進行調研，研究制定我市關于公共租賃住房建設、分配的相關辦法。

　　公租房最遲明年底竣工

　　據介紹，為加快解決“夾心層”住房困難問題，今年年初，我市就提出建設公共租賃住房目標。4月1日，群力新區易地安置及保障房項目工程開工建設，除棚改易地安置用房、臨時周轉用房和廉租住房外，該小區計劃配建5萬平方米的公共租賃房，這是我市首個公共租賃住房項目。目前，群力新區公共租賃住房項目建設進展順利，最遲明年就可以交付使用。

　　已配建公租房近千套

　　據了解，道外區陶瓷小區棚改項目是我市今年啟動的第一個棚戶區改造項目，拆遷占地面積507600平方米。記者昨天從相關部門獲悉，該小區將配建公共租賃房1萬平方米、大約有150多套。據介紹，公共租賃住房將以中小戶型為主，每套建筑面積在60平方米左右，以此計算，群力新區保障房項目將可提供公共租賃住房800余套。

　　據了解，我市相關部門開始著手進行調研，根據國家近日出臺的《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》，研究制定我市關于公共租賃住房建設、分配的相關辦法。

　　只能自住不得轉租閑置

　　據介紹，住建部等七部門日前聯合發布了《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》，按照《指導意見》要求，新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或閑置，也不得用于從事其他經營活動。承租人違反規定使用公共租賃住房的，應當責令退出；拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

　　嚴防開“寶馬”住公租房

　　據了解，公共租賃住房在國內還剛剛起步，有很多問題還有待解決。比如，如何構建嚴格準入和退出機制，防止出現開“寶馬”租住公租房現象的發生。在準入門檻上，一些城市做法是，只要年滿18周歲，不屬于廉租住房保障對象、又暫時買不起商品房的中低收入人群和新就業人員等“夾心人群”，具有穩定就業崗位和收入來源，本市無房戶或住房面積低于城市住房保障標準的城鄉居民、具有租金支付能力的都納入申請范圍。公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，合同期滿后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。(于志華 任清海)