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　　外來工、剛畢業(yè)的大學(xué)生也可望住上經(jīng)租房啦！

　　昨日，今年第二批第二期經(jīng)適房排序。廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，目前仍在修改完善的《廣州市經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》中，經(jīng)租房在滿足本市城鎮(zhèn)戶籍住房困難群體需求的前提下，將向符合條件的人員出租，租金標(biāo)準(zhǔn)將低于市場價。明年廣州擬先推出3000套經(jīng)租房。　　

　　文/記者蔣悅飛　通訊員穗房宣

　　昨天下午，市國土房管局、市住房保障辦舉行了今年第二批第二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售評分排序儀式，2894戶符合條件的家庭參加，796戶家庭獲得《配售通知》，83戶家庭取得聚德花苑購買資格。

　　經(jīng)適房：12月推800多套

　　郭村小區(qū)564套，聚德花苑約250套，登記時間將通過媒體和市國土房管局網(wǎng)公布。

　　廣州市房管局局長、住房保障辦主任謝曉丹表示，下個月，廣州將推出今年第三批2個項目800多套經(jīng)濟(jì)適用住房，其中，郭村小區(qū)564套。

　　另外，應(yīng)部分人口較多、三代或四代同堂的家庭要求，還將推出聚德花苑約250套大戶型住宅，向符合條件且有需求的家庭出售。申購意向登記時間將通過媒體和市國土房管局網(wǎng)站公布。

　　“針對符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件，但又無能力購買經(jīng)濟(jì)適用住房的‘夾心階層’，我辦已起草了《廣州市經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》，擬通過出租的方式加以解決。”謝曉丹表示。77177戶納入保障的住房困難群體中，大約有26000多戶不能享受廉租房又買不起經(jīng)適房。

　　經(jīng)租房：租金政府定價

　　據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、對象承受能力等因素確定。

　　謝曉丹稱，由社會力量投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)租賃住房的供應(yīng)對象主要是本市的中低收入住房困難家庭。在滿足本市城鎮(zhèn)戶籍住房困難群體需求的前提下，經(jīng)濟(jì)租賃住房可以向在本市工作并簽訂了一定年限勞動合同，年人均可支配收入、資產(chǎn)凈值、居住面積符合政府公布標(biāo)準(zhǔn)的引進(jìn)人才、大學(xué)畢業(yè)生以及外來務(wù)工人員出租。

　　經(jīng)濟(jì)租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，并根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對象承受能力等因素確定。

　　由政府、單位或劃撥土地給開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)擬根據(jù)家庭年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，分若干個檔次計收。

　　由社會力量投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)擬根據(jù)房屋所在地租金參考價的一定比例確定，“肯定會低于市場價”。

　　謝曉丹表示，明年在政策出臺的前提下，將首先推出大約3000套經(jīng)適房，這些房子的面積均在60~70平方米以下。

　　誰有望入圍？

　　對象

　　●引進(jìn)人才

　　●大學(xué)畢業(yè)生

　　●外來務(wù)工人員

　　條件

　　●在本市工作

　　●簽訂了一定年限的勞動合同

　　●年人均可支配收入、資產(chǎn)凈值、居住面積符合政府公布標(biāo)準(zhǔn)

　　“保障性住房管理扣分辦法”準(zhǔn)備出臺

　　兩年扣滿20分不準(zhǔn)租

　　輕微違規(guī)行為，每項扣3分，如攜帶動物隨處便溺，弄污公眾地方。

　　較嚴(yán)重的違規(guī)行為，每項扣5分。

　　嚴(yán)重違規(guī)行為，每項扣7分。

　　非常嚴(yán)重違規(guī)行為，每項扣20分，如擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換。　　

　　租戶如在兩年內(nèi)被扣分?jǐn)?shù)累計達(dá)到20分，租賃合同將被終止。

　　昨日排序：90分已有購房資格

　　數(shù)量：第二批第二期經(jīng)濟(jì)適用住房共530套，泰安花園475套，聚德花苑55套。

　　選房順序：分別按登記該房源點的申購家庭評分分值高低確定。

　　購房意向：登記泰安花園1679戶，申購比例3.5∶1；聚德花苑1215戶，申購比例22∶1。

　　分值：泰安花園最高分和最低分分別為133分和90分；聚德花苑最高分和最低分分別為112.5分和100.5分。

　　公布時間：2009年11月28日～30日，市住房保障辦將在市國土房管局網(wǎng)站(/)和房源現(xiàn)場銷售點公布排序結(jié)果及選房順序。

　　申購家庭可登錄市國土房管局網(wǎng)站查詢評分排序結(jié)果。

　　認(rèn)購時間及地點：

　　泰安花園，第二期，12月1日～12月3日，A棟首層。

　　聚德花苑，第二期，12月1日，E-1棟首層。