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　　在開發商百般阻撓下，業主如何成立業委會？記者在采訪的過程中，不少業內專家認為，除了用法律途徑爭取主動權以外，業主還要通過“曲線”的方式繞著彎的成立業委會，如先成立居委會等。

　　招數一：主動出擊

　　用法律途徑爭取主動權

　　根據規定，制定議事規則以及選聘物管公司，必須三分之二以上的業主同意，新的《物權法》生效，改為半數通過，尺度也會放寬。但在目前的物業管理形式下，如果沒有開發商所指派的物管公司支持，成立業委會的工作完成的可能微乎其微。

　　知名房產專家韓世同表示，如果相關政府部門真的想讓每個小區成立業委會，就不應該設置那么多障礙，多個樓盤的業委會也不會成立的那么艱難。“成立業委會就應該如單位成立工會等一樣，簡單而又不可或缺，少一些冗繁的細節、苛刻的約束，讓業主自由主動成立業委會。”

　　黃穗城認為，大多人把業委會誤以為是維權組織，其實，這是認識上的錯誤，當業主的權益受到損害時，一方面可以向“消委會”和“12135”投訴，如果無法解決，再通過訴訟的方式，來維護自己的合法權益。另有業內人士認為，法律是維護業主權益的最有利保障，在維權面前，業主要先爭取主動權，搜集相關證據，作為維權依據，最后再通過法律的途徑成立業委會。

　　招數二：曲線救國

　　業主自救先成立居委會

　　根據目前業委會成立和備案制度，如果居委會、開發商不參與的話，業委會很難成立。韓世同認為，可以先通過選舉的方式成立居民自己的居委會。根據我國《居委會組織法》規定，只要有10個業主聯合提出罷免現任居委會，就可以重選。韓世同認為，在成立居委會的基礎上，成立業委會就相對比較容易。

　　孫威力則建議，業委會不應該在矛盾產生的時候才成立，要在前期就要有所考慮。業主在成立業委會的過程中，首先要學習已成立業委會的樓盤，并了解成立業委會的程序，不能以“換物業公司”等為由作為成立業委會的目的，還要盡量得到街道區委的認同和支持，然后再掌握一些技巧，會減少小區成立業委會的阻力。

　　（信息時報記者 徐鳳 ）