- 深發展行長：樓市已沒投資價值 房貸風險加大
業績為何大增700%？平安入股交易如何？信貸業務如何調整？……上周末，深發展在深圳的業績說明會逐一給出了答案。
深發展董事長兼首席執行官法蘭克·紐曼在業績說明會上表示，平安入股深發展的交易仍在有效進行中，如至截止日尚未完成則可延期進行。但他明確否認了平安私有化深發展的傳言，但表示未來平安銀行與深發展合并是整合方案之一。待平安入股完成后，深發展再考慮其他方式的融資補充資本充足率。
而對于信貸，深發展表示將嚴控風險，優化貸款結構，進行合理風險定價，對房價上升過快地區的放貸將持審慎態度。深發展行長肖遂寧稱，目前樓市已不具有投資價值。投資與投機已難以完全分清，房貸業務風險加大。
目前樓市不具有投資價值
針對大眾關注的個人貸款問題，深發展首席信貸官柳博表示，今年受到宏觀調控政策影響，樓市交易量大幅下降。對房貸業務今年該行會保持適度發放量，并優化貸款結構，進行合理風險定價，以提高按揭業務收益。此外，該行會嚴格執行二套房貸政策，以降低風險，對房價上升過快地區的放貸將持審慎態度。
深發展行長肖遂寧表示，從租售比等國際通行指標來看，目前樓市已不具有投資價值。投資與投機已難以完全分清，房貸業務風險加大。深發展將密切關注市場變化并對貸款風險實行分級管理。
至于地方融資平臺風險，肖遂寧則回應，“不管是總量還是去年的增量數額都不大，且經過梳理對該塊業務有信心。”他表示該類貸款的原則，首先是要關注政府財政的償付能力是否足夠，第二是看項目本身具有的現金流量。
兩家銀行合并是整合方案之一
根據公告，平安入股深發展最后截止日是在4月30日，目前只剩下一個半月的時間。市場對這筆交易最終以怎樣一個方式進行也有各種各樣的猜測。
紐曼表示，關于平安收購深發展的申請現在確實正在進行，而且是在有效地進行，目前的時機非常有利。提前一周發布業績公告是因為向證監會提交的申請報告當中，證監會需要深發展提交2009年的財務數字。深發展提交申請的時間表完全取決于監管機構的審批流程。
而在剩余一個多月的時間里，能否完成此項交易，紐曼表示取決于監管層的審批流程。但他表示，如至截止日尚未完成交易，只要兩個公司的董事會都批準，這個截止期可以往后延期。這個可以直接通過董事會的決議來進行，不需要召開股東大會來進行批準。
而市場傳聞中最真切的版本是平安私有化深發展，深發展退市并入平安銀行。紐曼在發布會上再次否認了關于深發展私有化的猜測。他強調：“我不知道這個猜測是從哪里來的，我個人完全沒有參與過任何跟這個有關的討論。”
對于兩個銀行的整合形式，紐曼表示，由于法規不容許平安同時擁有兩個銀行，平安銀行與深發展整合為一個銀行確實是兩家銀行整合的方案之一。在平安的投資到位以后，會由平安派駐一些董事進駐深發展董事會。
而兩家銀行整合后，將如何避免同業化競爭，紐曼表示，深發展的服務能力和金融創新能力都是非常強勁的，因此其所有的員工和管理層都非常有信心能夠在競爭中勝出，同時其相信能夠以優良的產品和服務繼續贏得客戶。深發展相信與平安的合作關系，能夠為其提供另一條增長的通道，以及給我們提供更多的機會，讓其可以為更多客戶提供服務。因此，深發展不僅期待平安的投資會給銀行帶來增長資本，同時跟平安的合作也能給其帶來更多潛在客戶。
完成增發后考慮再融資
完成對平安的定向增發之后，深發展的資本充足率將達到10%，核心資本充足率達到7%。而市場預測深發展仍有補充資本的需要，紐曼則稱現在要談細節還比較困難。銀監會最近指引顯示，核心資本充足率應該達到7%之后才能發行附屬資本。因此銀行一旦達到要求以后，深發展將會尋求用恰當的工具來進一步提高銀行的資本充足率。銀行在那個時候會非常仔細地看一下有什么樣的機會。
至于發次級債，紐曼稱這仍然會是銀行次級資本的重要組成部分，但是根據銀監會最新的指引，在銀行發行新的次級債之前，其核心資本充足率必須要達到7%，所以銀行得遵守這一規定。
深發展行長肖遂寧補充，深發展過去由于股改和資本充足率的問題，網點擴張受到一定的限制。在過去的一段時間里面，分行的開設一直處于停滯狀態，去年中國銀監會批準其新開了一家分行和支行。“在未來這一年里面，我們也要等待資本充足率達標以后才能新開機構。”
本報記者 王梅麗
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