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　　中新網(wǎng)3月10日電 日前，溫家寶總理直言知道所謂“蝸居”的滋味，并稱有決心在本屆政府任期內(nèi)能使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。對(duì)此，北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科與盈科律師事務(wù)所北京總部合伙人、資深律師陳海陽(yáng)今日做客中新網(wǎng)時(shí)表示，房?jī)r(jià)上漲確實(shí)給社會(huì)帶來(lái)負(fù)面影響，這是出于政府對(duì)民生問(wèn)題的考慮，這樣表態(tài)是正確的。

　　陳海陽(yáng)稱，在兩會(huì)期間政府有這樣的表態(tài)，是出于政府對(duì)民生問(wèn)題的考慮。他還認(rèn)為，兩會(huì)后房?jī)r(jià)不會(huì)有大的波動(dòng)。因?yàn)椤澳壳胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)很多重大問(wèn)題沒有解決好，比方說(shuō)土地財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，稅收問(wèn)題，成本問(wèn)題，開發(fā)商的高額的利潤(rùn)和建設(shè)企業(yè)中間，建設(shè)部門中間的腐敗問(wèn)題，僅僅因?yàn)閮蓵?huì)出臺(tái)了一些好的政策，就讓房?jī)r(jià)有大波動(dòng)的可能性不大，但是房?jī)r(jià)平緩波動(dòng)會(huì)有的。”

　　馮科表示，房?jī)r(jià)上漲確實(shí)給社會(huì)帶來(lái)負(fù)面影響。北京、上海的房?jī)r(jià)三四萬(wàn)，老百姓居住不了，買也買不起，整個(gè)社會(huì)發(fā)展的成本很高，大學(xué)生對(duì)未來(lái)的預(yù)期很悲觀，增加社會(huì)的不穩(wěn)定性，政府這樣表態(tài)是正確的。

　　此外，對(duì)于溫家寶總理政府工作報(bào)告當(dāng)中提出倡導(dǎo)租賃住房消費(fèi)觀點(diǎn)，馮科表示租賃是一個(gè)好的出路，“其實(shí)住房有很多誤區(qū)，不一定每個(gè)人都擁有自己一套住房。大家到北京來(lái)買房子，它是一個(gè)物質(zhì)附帶一系列看不見的權(quán)利，受教育的權(quán)利，享受好的醫(yī)療服務(wù)的權(quán)利，享受好的文化氛圍、交通設(shè)施的服務(wù)，它是個(gè)權(quán)利，所以我們要推廣，不要把城市分等級(jí)，不管什么城市，只要你有資源，你就可以發(fā)展你的這種社會(huì)事業(yè)，這要從觀念和制度上加以引導(dǎo)和改革。”