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　　關(guān)于“優(yōu)惠購房政策會不會延續(xù)”的懸案成了眾多買房者的心病。盡管房產(chǎn)網(wǎng)站上所做的調(diào)查顯示，6成以上的網(wǎng)民表示“房價太高了，年內(nèi)不會去趕這趟末班車”，但是自11月份以來滬深京廣等地的二手房成交量卻顯示，爭搶末班車的購房者不在少數(shù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入11月份以來，深圳二手房成交再次井噴，每日的成交量都超過600套以上，近期日成交量甚至超過800套，刷新了今年6月份的成交記錄。北京、上海、廣州等一線城市的情況同樣如此。

　　“而且值得注意的是，近期成交的房價與前幾個月相比已經(jīng)漲了很多。這表明很多購房者已經(jīng)默認(rèn)了當(dāng)前的高房價，這是一種有高成交量支持的房價。”深圳世華地產(chǎn)的業(yè)務(wù)經(jīng)理肖卓告訴記者。

　　不過，他認(rèn)為目前購房者實(shí)在沒有必要去搶搭優(yōu)惠政策末班車，原因是網(wǎng)絡(luò)、報紙上關(guān)于銀行提高首付比例，提高利率打折比例的消息都有夸大的嫌疑。他向記者表示，根據(jù)他們從不少銀行方面得到的消息，目前確實(shí)存在部分銀行提高房貸標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，但這只是少數(shù)已經(jīng)完成了今年房貸額度的銀行的行為。其實(shí)除了建設(shè)銀行因?yàn)榻衲甑姆刨J額度快用完了收緊之外，中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等還有優(yōu)惠房貸政策，而且中信銀行、民生銀行等銀行還有很多的額度。

　　更為關(guān)鍵的是，到了明年1月份銀行有了新的放貸額度又會重新開始大量的優(yōu)惠放貸，因此實(shí)在沒有必要為了優(yōu)惠貸款而去搶房。但是購房稅收上的優(yōu)惠會不會取消，他認(rèn)為還不好判斷。

　　記者通過以購房者的身份向銀行咨詢，也證實(shí)很多銀行確實(shí)還在執(zhí)行房貸優(yōu)惠政策。但是各家銀行對于享受優(yōu)惠利率的購房者要求略有不同。

　　據(jù)記者調(diào)查，目前業(yè)內(nèi)專家中，認(rèn)為購房優(yōu)惠政策將會繼續(xù)的占了大多數(shù)；即使認(rèn)為會調(diào)整的，也認(rèn)為只會出現(xiàn)微調(diào)，優(yōu)惠政策應(yīng)該會延續(xù)下去。而且湖南、廣東兩省已經(jīng)明確表示優(yōu)惠政策將繼續(xù)。網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示，五成以上的潛在購房者也認(rèn)為優(yōu)惠政策會繼續(xù)。

　　“對房價看漲是很多自住客爭搶末班車的主要原因。”世華地產(chǎn)肖卓判斷。他分析，從目前市場上的成交數(shù)據(jù)來看，無論購房優(yōu)惠政策是否延續(xù)現(xiàn)在購房都是一種明智的選擇：如果延續(xù)，寬松的政策必然會導(dǎo)致房價繼續(xù)上漲；如果取消，雖然會對二手房的成交造成影響，但是房價是否會下降是一個未知數(shù)，而且增加的稅費(fèi)也將由購房者承擔(dān)。據(jù)記者調(diào)查了解，目前購房者中持有這種看法的人不在少數(shù)。

　　肖卓還向記者透露，除了一些自主需求的人在爭搶所謂的末班車外，不少職業(yè)炒房者趁機(jī)加入了囤房的行列。據(jù)他所知，他的一些做中介的同事也加入到了炒房群體中，手中握有2-3套房的大有人在。囤房的目的就是趁政策模糊期豪賭明年的房價將繼續(xù)上漲。現(xiàn)在房源非常緊張，就是因?yàn)橐恍┏捶空吖室獠环疟P。

　　“即使不漲，也跌不到哪里去。這已經(jīng)是現(xiàn)在的炒房者和購房者目前的普遍觀點(diǎn)。”肖卓對明年的房價信心十足。