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　　10月22日，北京統計局公布前三季度房地產市場數據稱，截至9月份北京市住宅銷售面積為118.6萬平方米，比8月份下降29.6%，比7月份下降29.7%。

　　住宅銷量大減的原因在于供應量大減：今年1-9月份，北京新房開工量為1169.1萬平方米，同比下降22.4%。而民生銀行地產金融事業部稱，今年1月份，北京樓市去庫存需要約24個月(按照月均銷售1.2萬套計算)，而到今年9月底，樓市庫存已經只夠5個月銷量。有分析人士指出，9月份國內樓市的“量跌價升”很大程度上是由于供給不足造成的。

　　據悉，日前，國家相關部委召集一些專家開會，為下一步的政策制訂做好準備。消息人士透露，會議上兩種觀點交鋒激烈：有專家認為，國內的房地產市場重新開始出現價格漲幅過高，樓市升溫超出預期，去年的救市政策應該被適度調整，防范過熱。同時也有觀點表示，國內外經濟形勢仍舊充滿變數，目前的政策應該繼續平穩延續，以護航宏觀經濟健康、持續發展。

　　不過，從北京市場的樓市庫存局面來看，供給不足將是樓市調控的最大軟肋，也對決策層形成巨大挑戰。因為如果政策收緊，開發商投資步伐將會放慢，對經濟復蘇顯然不利；如果政策不收緊，房價繼續上漲又是普通老百姓難以承受之重。　　【據安邦咨詢文章綜合整理分析】