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　　熱！熱！熱！烈日不但烤焦了大地，也烤焦了人們的看樓熱情。上周末，宏城廣場的人流量比前一周又見減少。炎熱威力之大，就連那些喜歡免費郊游的看客們也少了出門的沖動。

　　宏城：只有“小貓”兩三只

　　記者上周六在宏城廣場看到，連日的高溫預警，使宏城停車場附近的人流量再次下降。此外，個別樓盤雖然仍有候車的長龍，但這個樓盤是一個入住人口眾多的成熟社區，排隊的人當中，多數手提生活用品，看起來明顯是住客，而少見看樓客。更多樓盤的看樓車上，已經接近發車時間了，車上仍只有“小貓三兩只”。

　　天氣實在太熱了，連不少樓盤促銷人員的說辭都改口了。往常，宣傳“樓價有多劃算、現場活動有多豐富”的說法最多，如今，連“豪華空調大巴來回接送”都成了招徠之辭，但響應者依然不多。不少路經宏城廣場的人在烈日下都是步履匆匆，對促銷人員遞過來的宣傳單“甩手兼搖頭”。

　　宣傳單大家都不想要，不過，也有開發商想出了應對的好辦法：把樓盤的宣傳資料印在扇子上，并專門派人在宏城廣場內派送。這一款扇子，當即升級為“最受歡迎的宣傳品”，在宏城廣場逗留的人當中，有一半手上都拿著這種扇子，甚至包括其他樓盤的宣傳人員。

　　看客：“連狗都不想出門”

　　記者隨機采訪了幾位現場的候車者，發現他們全都不是看樓客，而是等待回家的業主，他們表示最近對看樓興趣不大，因為實在是太熱了。在一個新樓盤的看樓車停放點處，記者好容易逮住了一個看樓客，他說：“這么熱的天，連狗都不想出門了，去看樓的人少很正常。我是實在沒辦法，準備結婚了，未來丈母娘幾天一個電話問房子的事情，否則誰會挑這樣的鬼天氣出門？！” 文/記者 梁棟賢

　　酷暑下的廣州樓市，在市中心洋房市場開始“避暑”的時候，近郊度假樓盤卻蠢蠢欲動起來。

　　記者獲悉，上周末，花都、從化多個別墅樓盤均精心策劃出各種營銷活動，瞄準度假買家，以優越的自然生態環境、“清涼一季”的吸引力集體造勢。真是越是酷暑，越是機會。

　　從化度假盤：六七月份正當季

　　上周末，酷暑難當，從化度假樓盤卻異常熱鬧，尤其是溫泉鎮。這個平常沒有什么動作的小鎮，如今因為有三個十分集中的以溫泉、度假為賣點的別墅盤而蠢蠢欲動起來。有意思的是，三個別墅項目踏著統一的步伐，齊齊造勢。

　　其中，方圓明月山溪上周首度開放，“鄰居”富力泉天下略微早一步，上周開始內部登記。為了截留住兩個品牌大盤的買家，夾在兩盤之間的另一個別墅樓盤也馬上推出樣板房，開始內部認購。而在這之前，記者還不時收到三個樓盤之間的“探子”來打聽風聲：“他們(指對手樓盤)什么時候有動作啊？”一聽到“鄰居”有風吹草動，就會應聲而動。“挨得這么近，又是知名的品牌樓盤，大家賣點又差不多，客人肯定一看就要看完三個盤的，所以不能示弱啊。”某操盤人坦言。

　　“傳統的營銷淡季六七月份，反而會是我們的旺季。”上周末，珠江地產從化兩盤同樣雙盤聯動，創新街區新品開放。該盤負責人對記者說，荔枝熟了，荔枝節也快要舉行了；小朋友快放假了，夏令營、親子活動正是推出的好時機，“我們馬上要忙碌起來了”。

　　高端別墅盤：天氣與我們無關

　　有意思的是，上周末，高端樓盤的營銷動作也不斷。花都高端項目玖瓏湖便舉辦了一場高規格的財經論壇，邀請了眾多重量級嘉賓論道，進行了一場與“外面的天氣無關”的營銷活動。同樣，位于南湖風景保護區的頤和高爾夫莊園也舉辦了一場“高端聚會”。

　　“越是高端項目，便越不容易受到外界驟變因素的影響，包括經濟因素等等，所以說，高端項目的保值潛力是更佳的。”廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，廣州樓市目前最值得投資的產品，不是性價比高的普通住宅，而應該是不可替代的高端住宅。

　　“最貴的，也是最便宜的。”趙卓文說。(記者 詹青)