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　　6月10日，國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)表明：5月份全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比下降0.6%，降幅比4月份縮小0.5個百分點。

　　2008年8月，全國70個大中城市房屋銷售價格出現(xiàn)環(huán)比負增長，在連跌7個月后，于今年3月迎來首次環(huán)比0.2%的正增長。4月份，這一增幅擴大至0.4%，比3月份漲幅擴大0.2個百分點。5月份，全國房價環(huán)比漲幅繼續(xù)擴大到0.6%。這一漲速，已與2006年5月和2007年4月的0.7%的漲幅相近。

　　6月10日，在國際金融協(xié)會2009年春季動員大會上，摩根大通中國證券市場部常務董事兼主席李晶在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時表示，房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)非常強勁的反彈。未來房價會穩(wěn)中有升，但不會漲得非常迅猛。因為房地產(chǎn)還有很多存量供應，而且要考慮中國購房者的收入水平和購房能力。

　　隨著房價的不斷上漲，無論是新房市場還是二手房市場，都出現(xiàn)了“價漲量跌”的現(xiàn)象。據(jù)21世紀不動產(chǎn)6月7日公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)回落至19738套，交易量環(huán)比下降8.3%，成交價格則環(huán)比上漲3.2%；上海二手房成交套數(shù)環(huán)比小幅下降約6.5%，成交價格整體穩(wěn)中微升；深圳二手房成交11630套，環(huán)比下降13.7%，整體成交均價小幅上揚。

　　“五月成交量的下降，并不代表銷售的停滯。因為并沒有出現(xiàn)2008年購房者大面積觀望的情況；而是因為4月份銷量有一個非常大的集中釋放，整體銷量達到了高峰，這么高的銷量漲幅不可能一直維持，現(xiàn)在銷量的回落，是在高位銷量下的一個微量調(diào)整。”亞豪機構市場總監(jiān)郭毅在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時表示。

　　郭毅認為：“房價的上漲是受到銷量的支撐的，房地產(chǎn)已經(jīng)處于筑底反彈的通道上。目前階段，并沒有出現(xiàn)泡沫現(xiàn)象。但是，以后是否會出現(xiàn)泡沫，還必須看未來房地產(chǎn)市場的變化。”

　　不過，對于房地產(chǎn)市場的泡沫問題，也有人表示了不同看法。合作建房發(fā)起人、合作藍城公司董事長于凌罡在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時表示，中國的房地產(chǎn)市場長期存在泡沫，因此也就不存在重現(xiàn)泡沫的問題。

　　“雖然宏觀經(jīng)濟向好，但全球金融危機是客觀存在，各個國家，包括中國的很多工業(yè)數(shù)據(jù)和價格數(shù)據(jù)，也都證明危機仍在持續(xù)。如果這個時候盲目地哄抬房價或地價，必然使國民經(jīng)濟因為承擔過高的風險而出現(xiàn)問題，到時候可能給房地產(chǎn)市場造成更嚴重的損失，甚至災難。”于凌罡解釋道。

　　“判斷房地產(chǎn)泡沫，主要是依據(jù)房價房租比和房價收入比，超出合理范圍的部分，都可以說是泡沫。”于凌罡認為。不過，郭毅認為，泡沫的判斷依據(jù)有很多，西方歐美國家和我國都有很多，但是沒有一個統(tǒng)一的標準，各個階段，要根據(jù)各個階段市場的變化來判讀泡沫的程度。

　　“房價房租比普遍超過合理的200：1到250：1這個范圍60%左右，房價收入比普遍超過合理的5：1到6：1這個范圍一倍左右。這就導致消費者負擔大，同時，銀行的信貸風險更是遠高于國際平均水平。”于凌罡如是說。(記者 魏珍妮)