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　　難得一個(gè)話題能夠讓大家都樂此不疲的百家爭鳴:今天報(bào)道二套房貸優(yōu)惠利率月底會有定論,明日又談房貸優(yōu)惠政策將延期。各大媒體都不傷和氣的、“針鋒相對”的和諧討論、后續(xù)報(bào)道著。專家的輪番上陣各抒己見,而買家則盲目的左顧右盼,心上心下茫然不知所從。

　　可是,在爭論的背后,卻赫然只有一個(gè)結(jié)語。

　　二套房貸優(yōu)惠要取消,接下來的邏輯一定是,購房的成本將大增,有住房置業(yè)想法的“剛性需求”、“特剛需求”得趕緊入市買房,不能吃了眼前虧。顯然,趕緊買樓是明智的選擇。

　　二套房貸優(yōu)惠延續(xù),明年就繼續(xù)享受如此寬松的大好政策。置業(yè)者以為可以大舒一口氣了?還是錯(cuò)了!優(yōu)惠政策不取消,證明政府對樓市還是偏愛有加的,不用擔(dān)心,現(xiàn)在的樓價(jià)還有強(qiáng)大的可想象空間。現(xiàn)在還不買樓?明年就不知道會漲到哪里去了。那么,觀望者的不二選擇,還是趕緊買樓!

　　也就是說,無論是二套房貸優(yōu)惠取消不取消,現(xiàn)在趕緊買樓都是對買家“負(fù)責(zé)”、“體貼”的建議。無怪乎,幾乎每個(gè)中介的門口都掛著“優(yōu)惠即將到期購房請抓緊”的苦口婆心了。

　　商人逐利,將可能的利空利好都轉(zhuǎn)化成消費(fèi)的推力無可厚非,但是作為消費(fèi)者就要有一定的定力來做出判斷了。

　　首先要掂量的是自己的口袋。“打腫臉來充胖子”的豪舉千萬不能拿自己未來幾十年的生活做賭注。其次就是要琢磨自己的需求了,是不是真的需要?有100方夠用的房子就沒必要非得買150平方米的。特別是已經(jīng)有住房,看到別人買忍不住跟風(fēng)的消費(fèi)者,就要更加理智了。房子雖然保值能力不錯(cuò),可是即使能長盛不衰的漲上20年,如果沒變現(xiàn)的話,也就只能是紙上富貴了。何況還有每況愈下的折舊沒算呢?更何況樓價(jià)的下跌也并非顛撲不破。

　　在這場全民都參與的大討論中,卻有些主角頻頻缺席。

　　作為討論對象的銀行和相關(guān)職能部門,在這場爭論中卻始終沒有統(tǒng)一而明確的表態(tài)。甚至今天你站出來這樣說,明天就有人出來否認(rèn)。取不取消二套房貸優(yōu)惠并不是說不清楚的問題,而讓市場、買家在爭論中茫然前進(jìn),也絕非負(fù)責(zé)任的處理之道。

　　房地產(chǎn)市場的健康理性發(fā)展,是大家努力維護(hù)和希冀的。倘若靠的是消費(fèi)者的盲目消費(fèi)支撐,那么樓價(jià)在高,總有它扎破的一天。

　　（關(guān)麗）