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　　2009年"小陽春"解決了開發(fā)商們的燃眉之急，市場步入上升通道。在經(jīng)歷大起大落之后，開發(fā)商已經(jīng)明白，穩(wěn)定的發(fā)展、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、合理的利潤才是購房者愿意買單的原因。“理性購房"的聲音已經(jīng)逐漸在社會中占據(jù)主導(dǎo)。面對著即將到來的2009年秋季房交會和160多家實力開發(fā)商、200余個樓盤，以及武侯大道、光華大道、東湖板塊等新興價值洼地的普通住宅則整裝待發(fā)。在秋交會上買房，您準(zhǔn)備好了嗎？

　　·方位篇·

　　發(fā)現(xiàn)城北新價值

　　隨著8月份新一批次供應(yīng)放量進入市場后，秋交會的前期鋪墊工作也已經(jīng)進入了尾聲。各大開發(fā)商紛紛推出了自己最具競爭力的產(chǎn)品，準(zhǔn)備在這個秋天打一場漂亮仗。而在整個成都區(qū)域內(nèi)，城東和城北兩個方位顯得尤為火爆。隨著金科、保利、華宇、藍光等品牌開發(fā)商的進入，城北正在進行著脫胎換骨的改變。再者加上萬達地產(chǎn)的城市綜合體項目進駐，選擇城北已經(jīng)有了足夠的理由。價格優(yōu)勢以及未來發(fā)展?jié)摿Γ�這些正在被越來越多的消費者追捧。

　　東延線異軍突起

　　東大街東延線的開通，購房者開始向東轉(zhuǎn)移。九龍倉·時代豪庭、花樣年·喜年廣場、比華利國際城、萬科·金潤華府······多個品質(zhì)樓盤項目將整個城東的居住感再次拔高。正如比華利國際城負責(zé)人所說：“隨著東大街金融一條街的逐漸成熟，我們的產(chǎn)品已經(jīng)受到越來越多的高端人士關(guān)注。如今的城東修著高品質(zhì)的房3子價格卻很便宜。”

　　吉信行分析師茍詩旋認為：“不同購房者對住房的要求各不相同。但都有一個共同點：性價比高的產(chǎn)品更受青睞。成都市商品房市場發(fā)展了十余年，購房者的專業(yè)知識也比以往有所增長，對產(chǎn)品的要求也越來越專業(yè)。只要做出的產(chǎn)品處于價格洼地之中，就會受到購房者青睞。”

　　宜居生活選三環(huán)

　　2007年之前，二環(huán)路還是購房者的首選參考條件，現(xiàn)在，三環(huán)路周邊已經(jīng)成為開發(fā)商競爭的重點區(qū)域。武侯大道、光華大道、南沿線、東大街東沿線、198綠色生態(tài)圈，這些依托三環(huán)路建立起來的新興區(qū)域，由于環(huán)境優(yōu)勢以及產(chǎn)品特色正在成為許多改善型購房者的首選區(qū)域。

　　光華大道上的“仁和春天大道”項目一句“中國首例原灘社區(qū)”的廣告詞，俘獲了多少追求自然生活的購房者的心。遠大地產(chǎn)營銷總監(jiān)王鑫告訴記者：“現(xiàn)在很多購房者多選擇在三環(huán)外，優(yōu)質(zhì)、寧靜的生活空間，是所有購房者都期待的生活方式。”

　　·產(chǎn)品篇·

　　小戶型設(shè)計創(chuàng)新 躍層產(chǎn)品稀缺

　　一直以來市中心區(qū)域的小戶型產(chǎn)品因為其交通與生活的便利性，受到成都青年才俊的青睞。為了能夠滿足青年購房者的生活習(xí)慣，許多項目推出了小躍層的設(shè)計，其中代表項目為索爾國際、東湖國際。他們巧妙地利用層高，將一個40平方米的居住面積擴大了一倍。另外不少小戶型開發(fā)商還突發(fā)奇想開發(fā)出了如鉆石戶型、"L型"戶型等。目的都是為了讓年輕人在自己的小天地中，生活得更加舒適和方便。目前成都1-2環(huán)路內(nèi)的小戶型項目，價格從6000-10000元/平方米不等。產(chǎn)品形態(tài)全部為電梯高層物業(yè)。

　　精裝房趨于成熟 居住更方便

　　“現(xiàn)在的年輕人，每天都把時間撲在了工作上，那里還有時間來選擇裝修。精裝房是住房未來發(fā)展的趨勢。”城市理想負責(zé)人告訴記者。從2007年底開始，以萬科為首的品牌企業(yè)便選擇了退出毛坯房市場，致力于打造精裝房。并且同期推出了全國第一套智能一體化的裝飾系統(tǒng)U8，大獲好評。一時間，各大開發(fā)商都開始步入開發(fā)精裝房的行列。不少在售的房地產(chǎn)項目重新開始提供選擇性的精裝服務(wù)如恒大地產(chǎn)、龍湖、新希望地產(chǎn)等。

　　技術(shù)創(chuàng)新 引領(lǐng)城市新生活

　　遠大綠色建筑、摩瑪城恒溫建筑、凱德風(fēng)尚8度抗震科技建筑、龍湖風(fēng)洞結(jié)構(gòu)······在主打休閑生活的成都，也不乏新科技的產(chǎn)品。試想一下，當(dāng)你居住在恒溫建筑中，你在家中甚至都感覺不到季節(jié)的交替；當(dāng)你居住在超級抗震建筑中，任憑地表晃動，你家中的鍋碗瓢盆毅然不倒。你還能安然的看電視；當(dāng)你居住在風(fēng)洞機構(gòu)建筑中，通過在每棟建筑中的“空心”設(shè)計，使得自然風(fēng)能夠突破高層建筑對流不充分的弊病，讓空氣對流能夠直達地面。“買房就是買生活”這是馮侖在2008年博鰲論壇上說過的一句話，如果住房僅僅是一堆混凝土凝結(jié)物，那么你住在這樣的“牢籠”中一定不會感覺到生活的美好。在本屆房交會上，創(chuàng)新產(chǎn)品依然是各大開發(fā)商推銷自己的主題之一。如果您想感受創(chuàng)新生活那么一定不能錯過本次房交會。

　　本報記者 張舒