- 北京稱將用組合拳調控房市 房價不會大起大落
“北京要堅決抑制房價過快上漲！”昨天，海淀團代表就房價和保障性住房等問題，約見了負責住房的副市長陳剛。陳剛表示，北京將使用組合拳調控房市，將來北京的房價不會大起大落。
堅決抑制房價過快上漲
“我明確提出，對于去年一度出現的房價過快增長態勢，要堅定不移地采取各種措施，要抑制房價過快上漲。”陳剛認為，有些項目顯然不健康，長期下去會造成房地產市場泡沫和危害。
陳剛說，近期，從中央到地方，都出臺了一系列政策，北京市堅決貫徹中央有關政策，也結合北京的實際，采取了一系列措施。今年提出的政策房用地面積和開工套數，都要占到住宅總量的50%，以及調整結構，增加供應量，特別是整頓市場等措施，就是出手要保證房地產市場健康發展，要堅決抑制房價過快上漲。“代表們希望我們把這句話說出來，我今天也要告訴你們，把這個信息告訴大家，堅決抑制房價過快上漲。”
政府不希望房市進入冰點
對于是采用何種手段調控樓市，陳剛表示，北京使用的將是“組合拳”，加大土地供應量，調整結構，整頓市場，特別是打擊開發商捂盤惜售，以及一些欺詐行為等等。而且二套房門檻等政策的貫徹，也將抑制投資性和投機性購房。
近期，北京商品房和二手房交易量出現明顯下降，這是否會引發政府擔心？陳剛表示，北京提出保證房地產市場健康平穩發展，在兩方面要防，所以設定這個住房新結構，他相信北京房市的銷售和房價都不會大起大落。
“如我們整個住房建設和分配結構里，50%以上是自住型和改善型，開工量和銷售量都不會下降。陳剛表示，對于房地產市場，北京市政府也不希望進入一個冰點，還是希望平穩健康發展。
對他們的問題，我明確提出，對于去年一度出現的房價過快增長態勢，要堅定不移地采取各種措施，要抑制房價過快上漲。——陳剛
熱點
政策房將放量惠及夾心層
陳剛稱計劃用兩年解決住房最困難人群問題
對于代表們關心的夾心層住房問題。陳剛表示，未來，北京政策房加大供應量，調整結構，這里很大的支持對象就是夾心層，不過，首先要讓還在輪候的家庭盡快拿到政策房。北京需解決的住房最困難人群還有28萬戶，政府計劃用2年左右，全部解決他們的住房問題。
陳剛認為，嚴格來說，在經適房標準以上的，又買不起商品房的，都可算夾心層。
“我們的建設力度要不斷加大。嚴格來說我們的保障人口會越來越少，原來積攢多年的這些人，將不斷地被解決。但我們政策房的力度仍然不減，大量增加投放，肯定是擴面，讓夾心層都能享受到政策。他們一個方向是可以通過限價房，還有很多可向公租房方向走。所以下一步對他們來說，也是利好消息。第一，房價要抑制；第二，擴面增加覆蓋面。這樣解決夾心層就有希望。”
反響
問詢房價聽到“好消息”
代表稱陳剛認同抑制投機性購房
昨日下午2點半，參加市人代會的衛愛民等6名代表就房價過高和保障性住房建設問題約見副市長陳剛。這也是近幾天海淀團輪番約見的第三批。
約見過程拒絕了媒體旁聽，閉門舉行。
參與約見的代表有：衛愛民、王麗方、張維佳、廖曉鐘、王建民、鄭曉東。領銜人衛愛民表示，約見單是前天約的，也就是政府工作報告出來后，很多區代表和市民給他打電話，希望能向市政府反映房價和住房問題。
約見單上，詢問事由寫著“關于約見陳剛副市長的事”。衛愛民在下面寫了5條約見內容，都是關于房市和房價的。約見持續到傍晚6點左右，推開門，衛愛民和王麗方代表的第一句話就是：有好消息了。
他們表示，陳剛對代表們提出的問題很重視。
衛愛民希望政府能抑制投資性和投機性購房的行為，對此，陳剛表示認同。
他表示，約談后對房子問題的解決還是很有信心，包括保障房的資金來源，擴大保障面，會有好的走向。他也告訴市民，因建設的周期需一年多，今年開工的房子也得到明年三四月份才可能入住，市民還得耐心等一等。
聲音
政府應該干涉房價
衛愛民(市人大代表、 北京當代律師事務所律師)：
我關注的問題，主要是保障性住房兩個百分之五十何時能見效，土地的一半和面積的一半；第二是如何抑制投資性和投機性購房等問題。
政府應該干預房價，應用稅收等手段調節，因為房價和價值嚴重失調，會影響社會和國家安全，也影響百姓生活。我向陳剛明確提出，要抑制投資性、投機性購房需求。陳剛贊同這個觀點。
政府正在加大力度
王麗方(市人大代表、清華大學建筑學院教授)：
從約見可感覺到，政府正在加大力量，解決保障性住房的建設，今年要做到兩個百分之五十，一季度會投入更多。
政府正大力建設保障性住房，先解決最困難的群體，慢慢往其他群體擴張，對最需要的人群，目前住建委已有詳細的摸底，力度也會很大。
說法
專家：代表詢問應全部公開
代表行使詢問權，在人代會上就熱點問題約見政府負責人，成為媒體關注的熱點，但多個約見活動均沒有媒體獲準參加。不少記者提出疑問，詢問過程是否應公開，以便了解代表履職情況。
對此，北京大學法學院教授姜明安表示，對代表詢問的公開問題在相關法律中確實沒有規定，但在國外，議會的會議、辯論、詢問過程一般都是公開的，允許媒體旁聽報道。不過，在國內開放的還很少，一是官員擔心說錯話，二是意識不夠。
他認為只要不涉及國家機密、個人隱私和商業秘密，按照信息公開條例，代表詢問應全部公開。當然，他也希望媒體和公眾對官員講錯話有一定容忍度，允許講錯話講真話。 (記者馬力 李立強)
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