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　　8月31日～9月6日，全市新房成交繼續下滑，二手住宅成交量較為平穩，與前一周基本持平。隨著近期成交量的持續下滑，市場略微轉淡，業主放盤更加理性，在一定程度上也促使了買賣雙方成交的順利進行，抑制了成交量的繼續下滑。

　　根據市國土房產部門每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅655套，環比前一周下跌4.8%；成交二手住宅2738套，環比下跌1.9%。一手住宅方面，由于臨近“秋交會”，不少置業者都暫緩購房計劃，致使近期一手住宅成交量持續低位。二手住宅方面，本周成交量較為平穩，與前一周基本持平。具體到各區，成交量漲跌幅則不盡相同。龍崗和羅湖兩區成交量環比上漲11.7%和4.8%；其余四區均出現不同程度的下跌，其中南山和鹽田區的跌幅最明顯，環比分別下跌14.9%和29.0%。

　　世華地產市場研究中心總監肖小平表示，近期市場稍稍轉淡，成交量有一定下滑，使得業主放盤趨于理性，返價現象完全絕跡，報價更貼合市場水平，部分有誠意出售的業主還能接受小幅的議價空間。而對于買方來說，部分有剛性需求的買家也已經能接受目前的高房價，且認為近期房價大幅下跌的可能性很小，因此只要業主報價合理，與市場價持平或者比市場價略低，他們均能接受該價格，積極購買。

　　近期隨著寫字樓市場的升溫和漲價，深圳商鋪成交開始明顯升溫，上周商鋪成交量比前段時間翻了4倍。從成交的商鋪物業看，近期商鋪成交以關內外大型社區的底商為主，成交單價在每平方米10000～30000元不等，不過近期成交商鋪的面積均不大，一般在50平方米以內，總價在150萬元以內。(記者 董超文  李丹丹)