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　　新政后，隨著銷售業績的下降，開發商的日子越來越難過。但此時綠地集團計劃逆市擴張，欲在京打造第三個商業項目。

　　昨日，記者從綠地北京公司獲悉，該公司籌劃拿下北京大望京商務區一商業地塊，欲建立一座260米的超高層寫字樓，打造綠地集團在北方地區的地標性建筑。

　　綠地集團近年來越來越看重北京的戰略地位，除了大興中央廣場項目外，綠地去年底在房山拿下的另一塊商業用地也將投入建設。

　　昨日，綠地集團一高層向記者表示，綠地集團正籌劃通過公開市場拿地的方式進入望京商務區。今年3月，保利地產、遠洋地產紛紛進入該區域。由于該區域跨國公司眾多，綠地集團計劃打造一個提供給跨國公司辦公的總部基地。

　　對于能否順利取得該項目，該高層表示非常有信心，“應該就在7、8月份會有消息”。

　　對于接二連三大手筆進入北京市場，該高層向記者表示，綠地集團進入北京市場較晚，目前正在奮起直追。而能進入北京，也是綠地集團實力的一個體現。

　　截至目前，綠地集團在全國開發的商業地產總體量已經超過1300萬平方米，遍布21個省市、40多座大中城市。特別是近幾年來，綠地集團在全國各地投資開發的一大批高端現代服務業項目，如超高層綜合體、城市商業綜合體、高鐵站綜合體配套等項目，已經成為各地的標志性建筑。

　　- 綠地在京項目

　　大興項目將建IMAX影院

　　作為綠地在北京的首個商業項目——大興中央廣場，近日也揭開其面紗。

　　記者了解到，該項目占地22萬平方米，其中15萬平方米為零售商業，7萬平方米將建寫字樓，均由綠地集團自己經營。目前已簽約樂購、保利影業、美格菲健身等商家。

　　值得注意的是，大興中央廣場將與保利影業聯合打造3D高端影院。該影院占地4000-5000平方米，將引入一塊高達14米的IMAX屏幕，這也是北京第四塊IMAX屏幕。

　　另外，綠地集團正在引進時尚百貨，正與銀泰、華聯等商家接觸。

　　綠地集團京津事業部總經理陳志華介紹，綠地大興中央廣場項目是大興新城北區規模最大的城市綜合體，也是綠地在北京建造的第一個商業項目。今年年底地鐵4號線大興線開通試運行后，廣場所在19號地的地鐵站將與周邊建筑進行一體化設計建設，乘客可以從地鐵站口直接進入公寓、商場等商業設施。

　　綠地集團商業項目負責人向記者表示，大興商業項目體量巨大，由于交通區位優越，緊鄰京開高速，又有四號線地鐵可以直接連接商業，將成為南城的重要住宅區。

　　房山項目定位中小型企業辦公

　　綠地集團在北京的第二個商業項目布局房山，其中有5萬-6萬平方米建零售商業，將以傳統的餐飲、娛樂、大賣場為主，為小型社區服務。而另外20多萬平方米將建寫字樓。

　　綠地集團商業項目負責人表示，北京的衛星城也分擔著市區的城市功能。綠地房山商業項目將主要為中小型企業提供SOHO辦公的便利條件。

　　中鐵原香小鎮緊靠綠地房山項目，該項目負責人向記者表示，對整個區域生活設施的完善是一個重大的利好，對綠地的商業項目有信心。

　　戴德梁行華北商業部董事張家鵬表示，北京未來將形成多中心發展的趨勢，大興、房山都將是重點發展的有潛力的區域，在這些區域發展商業地產業將存在多重機會。(記者 袁玥)