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　　近日，河北、遼寧、山東等地先后停建經濟適用房，一改過去重經濟適用房輕廉租房的做法，紛紛提出以擴大廉租房保障范圍解決低收入者家庭住房困難問題。河北石家莊、山東濟寧等城市擬將廉租房和經濟適用房申請條件“并軌”，逐漸減少經濟適用房的建設和分配規模。

　　想不到，一段時間前還被寄予“大庇天下寒士俱歡顏”厚望的經濟適用房，已經步入寒冬，竟然需要考慮生死存亡的問題了。此時，我們需要厘清，當前經適房出現的問題，到底是個性的還是共性的，到底是政策出了問題還是操作有了偏差？

　　誠然，當前個別地市經濟適用房出現了滯銷，但我們應該看到，就全國而言，經適房還是廣受歡迎的，也就是說，問題并不是共性的。而且，我們不應該忽視一個現實，這些受到市民冷落的經適房，大多存在著“價格偏高、位置偏遠、配套偏缺”的“三偏現象”。正是“三偏”的存在，導致了市民的購買欲望下降。

　　“三偏”產生的根源在哪里？這可能還得歸結于土地財政。在目前地方財政構成中，土地收入一直占據著重要位置。出于利益最大化的考慮，一些地方政府往往把最好的地塊用來開發商品房，而把經適房建到城市邊緣區域，故有“經適房邊緣化”化一說。而且，財政在運作上一直趨于“惜投”的狀況，配套嚴重不足，而且經濟適用房不“經濟”，導致在目前商品房降價的現實下，失去了價格優勢。這一點，早在2005年5月，就有媒體報道，成都各大樓盤銷售處人滿為患，可位于成都市南郊一處經濟適用房的售樓處卻是門庭冷落。一位銷售員表示：“項目離城區較遠，周邊配套設施還不完善，加上戶型偏大，本來夠條件的人就少，當然來看來買的人就少了。”

　　這一事實下，我們憑什么把責任歸咎于政策，憑什么否定經濟適用房的存在價值？畢竟這是多方調研論證的結果，這寄托著無數“寒士”的希望，而且這也已經被寫入了“國務院24號文”。

　　如何解決經濟適用房滯銷的問題，這需要相關方面解放思想、更新觀念，當前最重要的是去“經”留“濟”。

　　所謂“經”是“經濟利益”的意思，即不要奢望從經濟適用房身上謀利。所謂“濟”則是“惠濟民生”的意思，公權應該將其視之為民生工程，不但不從中謀利，反而加大財政配套力度，從而讓經適房不被邊緣化，具有比較優勢。倘能如此，相信經適房必定會迎冬怒放，走出無人問津的尷尬。以此視之，公權對待經適房的態度，不僅不能停建，反而應是大建，從而讓弱勢群體充分享受到國家福利，感受到發展溫暖。(毛建國)