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　　9月14日，是中國·沈陽2008秋季房地產展示交易會暨沈陽經濟區房地產項目展示交易會的第三天，遼寧省長陳政高在現場視察表示，今后要進一步搞好房地產市場引導、調控和監管，防止出現房地產價格大起大落。(9月15日《時代商報》)　　

　　從消費者的角度看，希望房價下降，減輕住房消費負擔；站在政府的立場上講說，盡管房價下降可能意味著地價下降、稅收減少，但是政府不僅應該關心房價是否回落，更要關注房價是否合理。

　　那么，當前房價到底是 “大起”還是“大落”呢？在此，我們不妨回顧一下當前的房價語境。

　　隨著國家宏觀調控政策加力，房價暴漲的勢頭已經被有效遏制，住房市場觀望氣氛漸濃，住房成交量與房價雙雙下滑。特別是一些大城市房價更是下降明顯，有些地方還出現了開發商給前期購房業主補償差價的事情，此舉無疑揭了房產暴利的老底。某地開發商更是表示，房價降三成還有15%的利潤空間。種種事實表明，此前房價存在非理性暴利，才有了當下樓市低迷的語境。換言之，房價“大起”倒是事實，房價“大落”遠未開始。

　　房價大起大落的確不正常。面對房價下降的事實，如果是開發商擔心房價“大落”，倒無可厚非。但是，市場的歸市場，在消費者與開發商正在博弈的關鍵時刻，急急忙忙表態防止“房價大起大落”，不能不讓人疑惑：政府會否繼續鞏固宏觀調控成果，維護正常市場秩序，引導房價理性回歸？

　　從經濟學的角度講，房價成本與供求關系決定房價，百姓是否決定買房，應由他們與開發商在合法市場框架內博弈。在筆者看來，在樓市低迷的語境下，政府督促開發商還原房價成本，剔除暴利空間，理順房產市場供求關系，才是讓消費者對房產市場恢復信心的關鍵。政府力挺樓市，擔心樓市“大落”根本不起作用。

　　如果地方政府不在打破賣地財政思維，建設好廉租房、經濟適用房，引導開發商剔除暴利空間，尊重公眾住房消費知情權，推動樓市理性回歸等方面下工夫，恐怕再多的救市努力也是一廂情愿，還會遭到公眾輿論的堅決反對。(漢應民)