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　　2007年看一個樓盤市場認可度如何，要看漲價的速度，2008年看樓盤的認可度如何，則需要看其銷售數量。顯然，銷售數量成為今年開發商心中隱隱的痛。

　　9月和10月京城推盤者眾多，不論是想搭乘“金九銀十”的快車，還是想在今年最后4個月搏一把，多數開發商將其銷售業績的增加及市場回暖，押在這兩個月上。同樣從實際可以銷售的時間節點來看，開發商今年銷售的黃金時間也只有這兩個月。

　　重要性已經不言而喻了，從目前開發商們積極備戰的高漲情緒來看，他們已經做好了今年最后的反擊。而從目前北京樓市的整體氛圍來看，話語權掌握在購房者手中，開發商不論擺出多少姿態和動作，還需要購房者的認可。

　　另外，還有一個邏輯關系應該明確：如果開發商的高漲推盤熱情，最終演化為一廂情愿，開發商對樓市回暖的夢想就會被市場摧毀，再有錢的開發商很難扛住一年的慘淡。

　　開發商若想在這兩個月實現“市場略有返暖”的預期，就需要在銷售量上做文章，此期間數量穩定比賣多少錢更為重要。只有數量穩住了，價格才能保持穩定。(記者 張學冬)