發表評論 中新網北京2月21日電(何谷)最近房價拐點之爭欲罷不能，愈演愈烈，一直讓人提心吊膽的房價似乎真的臨界拐點。然而，綜合最近種種地產的資訊，不難得出一個結論：拐點之所以成為地產商內部的炸藥包，很有可能是源于兩大類型的地產集團為利潤而PK。既然是為利潤，自然刺刀見紅。
閱讀引擎網民雷達“中國企業名家 拐點”主題消息發現，王石已被媒體報道為不受同行歡迎，而潘石屹則直言，萬科是學習前幾年的長虹，準備降價來清理地產市場門戶。
潘石屹直接把影響國計民生的房價拐點與地產巨頭的商業戰略聯系起來。此舉雖直白，但又有隱情。
事實上，最近紛紛降低房價的遠非萬科王石一家。網民雷達“開發商 拐點”主題消息發現，廣州、北京、上海、深圳、武漢等十個城市正被媒體稱為全國十大拐點先鋒城市。業內人士分析，現在打折最厲害的幾個大集團正是樓價最高的幾個，究其原因，大集團戰線一般都拉得較長，全國戰略布局成為不少地產巨頭的目標，因此，他們對資金的需求反而比小開發商更大。這里，資金的問題的最為關鍵。
無獨有偶，網民雷達“中國企業名家 土地”主題消息則顯示，全國房企2000億瘋狂圈地，拿地模式正受到政府的嚴格調控。其中，萬科2157萬平方米，富力2092萬平方米……特別是近期，國土資源部連續發文針對房地產公司囤積土地的狀況，強調各地要合理控制單宗土地供應規模，縮短土地開發周期，圈地多的房企自然承受巨大的資金壓力。
網民雷達“中國企業名家 身家”主題消息更發現，由于內地房地產企業目前很難在A股集資或從內地銀行借貸，境外集資成為其相對容易的籌資手段。但從目前的整體環境來看，內地地產公司的境外融資也變得比之前更加困難。因此，部分房地產富豪因股價下降而身家縮減。
綜合上述消息，很容易得出推論：目前，面對融資困難和政策收緊，中國地主型地產公司開始拋出拐點論，力求降價促銷，爭取迅速回籠資金開發囤積土地。這樣一來，帶動周邊房價下挫，就難免沖擊了為數眾多的中小地產商的既得利益。大地產商地大物博，房價降了，總體利潤尚可集腋成裘，但中小地產商則沒有規模優勢，拐點論一但流行起來，利潤就大打折扣了。
現在看來，房價是否真的出現拐點，其實開發商心里都未必愿意，利潤的得失沖突造就了這場拐點之爭。網民雷達“經濟名家 房價”主題發現，還是著名經濟學家易憲容講得到位：中國房地產市場是一個政策市，是一個政府政策主導的市場，我們要相信中央政府，中國房地產市場的價格一定會回歸理性！至于爭論是否出現拐點，意義不大。
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