南方樓市“拐點”出現(xiàn)的說法正在屢屢見于坊間。“隨著明年房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)整，房價很大可能會有壓縮，而南方受到的壓力會比較大。”中原集團(tuán)副主席兼中原(中國)董事總經(jīng)理黎明楷昨日對記者表示。他甚至預(yù)測“2008年深圳房價可能會下跌20%左右”，但從整體中國市場來看，值得肯定的一點是，今年房價暴漲的情形將不太可能再現(xiàn)。
黎明楷認(rèn)為，最近中國面臨的主要問題，還是信貸膨脹，從而導(dǎo)致貸幣增長速度超過了生產(chǎn)力的提高速度。“錢多了，商品少了價格自然就貴了”。而對于信貸膨脹方面的控制，明年貨幣政策的收緊將是顯而易見的。另一方面，由于供求失衡，因此廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)入市，可以適當(dāng)降低部分市場需求。
關(guān)于近期成交萎縮明顯的廣東市場，黎明楷表示，南方市場目前壓力較大，市場交易量萎縮，但目前未出現(xiàn)房東大批拋售情況。他預(yù)測，明年新年時期，部分“囤房”較多的賣家會將手中房源實行下調(diào)，從而帶動整體市場下降。(記者 唐文祺)
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