近日，福州22家影響力較大的房地產開發企業聯合發出倡議：恪守誠信經營原則，做對社會負責任的地產商，不哄抬房價，不惡意炒作，不發布不實房價等等。
與這則“弘揚正氣”的新聞相映成趣的有兩個方面：其一，新浪網上的這則新聞配圖是一幅漫畫，幾幢高聳入云的“鴿子籠”前，一只掛著“開發商”牌子的公雞趾高氣揚地尋思著“每平方厘米1萬元，不愁賣不掉！”其二，新聞后面的網友留言，百分之九十九點九都是或諷刺、或痛罵、或抱怨，幾乎沒人對此倡議領情。
房產商聯合倡議不哄抬房價，這在今天大多數人看來，似乎就是一個黑色幽默和反諷。狼吃羊不算新聞，群狼號稱“再也不吃羊”才是新聞。可是，狼的話能信嗎？江山易改，本性難移。所以從實際效果看，福州眾地產老板的精心策劃并未收到預期效果，相反，還遭到公眾的一致恥笑。
這事也不能埋怨老百姓，大家也是上當上多了，跌的次數多了，才長了心眼，看穿了商人的伎倆和把戲。
且來看看福州開發商倡議書的內容——“不哄抬房價，不以任何形式發布不實價格，不惡意炒作房價，不縱容雇用人員炒作房價，不捂盤惜售、囤積房源，對可售房源決不拒售，不發布虛假廣告欺詐消費者……”按照正常人的智商理解，福州的這22家開發商既然號召“不如此這般”，正反證了如今全國很多地方(包括福州)一直都是“如此這般”的；而按照老百姓的常識和經驗，眾開發商們平日里也正是“如此這般”設下陷阱，誘騙我等魚貫落網的。
房產行業自律當然是好事，尤其當前更顯難能可貴，但是，看了該倡議書的內容便知道，這些倡議并不見得有多高尚，甚至用小兒科來形容恐怕也不為過，因為它們都是經濟活動中的一些基本準則，任他如何表述，落腳點只有兩個字：誠信。這樣想想，難免讓人有些傷感——市場經濟某種意義上說就是誠信經濟，如果連這些基本的誠信準則都還需要“倡議”(且不說倡議之后有無效果)，而且公眾連這點“倡議”都毫無信任感，豈不太可悲？“借我借我一雙慧眼吧，讓我把這紛擾看個清清楚楚明明白白真真切切！”流行歌曲唱出的，正是這個時代公眾普遍的失落和迷惘。
市場本無所謂善惡，經濟活動也是純粹的自利行為，將天生具備逐利本能的商人納入“泛道德化”的范疇，或者寄希望于商人的大發慈悲或良心發現，從來都是不現實的。
我們不妨大膽預測：如果無外力或不可抗力作用，這一倡議將在可預見的時間內土崩瓦解。因為，促使房產商們“如此這般”的外部因素、市場環境、行業小氣候依然如故。這一點若不徹底改變，行業道德自律也好、形象自救也好，都將無功而返、無疾而終。
那么，如何根治這種“行業小氣候”呢？從根子上看，不外乎一點——擊破房地產商的“壟斷”地位，改變賣方市場現狀。而欲達此目的，其一，從買方入手，設計出更精細、更有效率的政策，從而對炒房者進行“精確打擊”，而不是像現在這般胡子眉毛一把抓、炒家“寒士”一刀切。如此，方可擠掉樓市泡沫，平衡買賣雙方話語權。這當然并非易事。其二，從賣方入手，既要破除商家價格聯盟，更要壓制某些地方、某些部門的“哄抬房價”沖動。可以斷言：只有房企內外兩方面關系理順了，樓市上的丑陋現象方能真正消除。(徐鋒)
相關報道
